Exclusif
Réf : LM-2025-346
APPARTEMENT RECENT - 91 M² - LES ROCHES DE CONDRIEU
Le bien en vidéo
1 105 €
CC*
* Charges comprises
APPARTEMENT RECENT - 91 M² - LES ROCHES DE CONDRIEU Les Roches-de-Condrieu (38370)
Situé dans un immeuble de standing construit fin 2023, cet appartement récent vous offre un cadre de vie moderne, sécurisé et pratique. Parfaitement adapté aux familles, il combine confort, fonctionnalité et une localisation idéale.
Caractéristiques de l'appartement :
- Cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable
- Superficie généreuse avec 3 chambres, dont deux avec placard intégré
- Salle de bain et salle d’eau séparées pour un maximum de confort
- WC séparé avec lave-mains
- Conforme aux normes PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite)
- Chauffage individuel au gaz
Atouts supplémentaires :
- Place de parking privative
- Garage sécurisé
- Immeuble neuf et entièrement sécurisé
- Local vélos
Localisation idéale :
- À 3 minutes à pied de la gare SNCF pour vos trajets en train
- Proximité immédiate de l'entrée de l'autoroute, facilitant l'accès à Lyon et ses environs
- Quartier bien desservi et offrant toutes les commodités nécessaires
Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre dans un cadre moderne, sécurisé et parfaitement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Disponible début avril.
Loyer : 1 105€ / mois dont 105 € de charges. (entretien chaudière + taxe ordures ménagères + parties communes)
Dépôt de garantie : 1000 €
Honoraires agence : 873 € TTC.
Conditions requises : Revenus = 3x montant du loyer + CDI + Garant ou garantie visale.
Contact : Léa MARION 07 65 52 87 41
Voir notre barème d'honoraires : https://www.cib-immobilier.com/docs/nos-honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
38370
Surface habitable (m²)
91 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Meublé
NON
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Année de construction
2023
Caractérisque
Valeurs
Loyer CC* / mois
1 105 €
Honoraires TTC charge locataire
873 €
Dont état des lieux
273 €
Dépôt de garantie TTC
100 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
105 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 592 € et 801 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.