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Réf : LB-2025-340

Villa

20 MIN SUD DE VIENNE/VILLA PP/ CLONAS SUR VAREZE 38550

6

5

2

2

1008 m²

310 000 €

20 MIN SUD DE VIENNE/VILLA PP/ CLONAS SUR VAREZE 38550 Saint-Clair-du-Rhône (38370)

À SAISIR: Belle villa de plain-pied avec piscine chauffée – 144,75 m² habitables – 5 chambres

Idéalement située, cette villa de 2005 offre 144,75 m² habitables sur un terrain clos de 1 008 m². Ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché, parfait pour une famille en quête d’espace et de confort.

Les points forts de cette villa :

- Plain-pied, idéal pour un confort au quotidien.
- 5 chambres avec placards, dont une suite parentale.
- 2 salles d’eau & 2 WC, pratiques pour toute la famille.
- Grande pièce à vivre de 56 m², lumineuse et conviviale, ouvrant sur 2 terrasses avec stores.
- Piscine chauffée, idéale pour en profiter toute la saison.
- Garage indépendant pour 2 voitures, un vrai plus !
- Confort thermique optimisé :

Pompe à chaleur pour la pièce principale.
Chauffage central électrique pour les autres pièces.
Combles isolés pour une meilleure performance énergétique.

Prix : 310 000 € (honoraires charge vendeur)
Contact : Laetitia Barbato - 06 62 21 65 04
Référence du bien : LB-2025-340

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette villa aux prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 38370

Surface habitable (m²) 144,75 m²

surface terrain 1 008 m²

Surface loi Carrez (m²) 144,75 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue degagé

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre

Format de chauffage Central, AUTRE

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 2005

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 310 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 644 €

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GES

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Loisirs
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