Immobilier à louer

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur les hauteurs de Roussillon, cette maison spacieuse d'une surface habitable de 171 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille. Implantée sur un terrain clos de 2 032 m², elle dispose de nombreux atouts, dont une piscine sécurisée par alarme, de vastes espaces intérieurs, un potentiel d'aménagement supplémentaire et de nombreux équipements. Description du bien : Étage principal (1er étage) Un hall d’entrée desservant les pièces de vie Un vaste salon/séjour lumineux de 50 m² avec cheminée Une cuisine indépendante aménagée et équipée Deux chambres Une salle d’eau avec WC rénovée Une salle de bain avec WC Un dressing Combles Environ 80 m² de combles, offrant un fort potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau, etc.) Rez-de-chaussée Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant Une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre Un grand garage avec espace chaufferie et buanderie Un atelier Sous-sol Une grande cave Extérieurs Terrain clos de 2 032 m², engazonné et entretenu Piscine privative, sécurisée par une alarme Plusieurs terrasses Informations complémentaires : Chauffage gaz + cheminée Loyer mensuel : 1 500 € Charges mensuelles : 220 €, comprenant : taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien annuel de la chaudière, ramonage de la cheminée, entretien de la piscine et des espaces extérieurs Dépôt de garantie : 1 500 € (équivalent à un mois de loyer hors charges) Honoraires d’agence : 1 413 € TTC (dont 513 € pour l’état des lieux) Conditions de location : Revenus = 3X le montant du loyer + CDI + garant REF : LM-2025-371 Voir notre barème d'honoraires : https://www.cib-immobilier.com/docs/nos-honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr