Immobilier à louer

Nouveauté à la location !! Venez découvrir cette maison de 89 m² sur 219 m² de terrain entièrement cloturé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon / salle à manger de plus de 27 m², une cuisine séparée meublée et équipée, un WC. Un garage de 16.51 m². La pièce de vie donne sur un belle terrasse entièrement carelée. A l'étage : 3 chambres avec placard, un bureau et une salle de bain avec WC. Au sous-sol : une chaufferie, un atelier, une cave et un WC le tout sur presque 60 m². Chauffage par chaudière gaz et poêle à bois. Maison disponible début février 2026. Loyer 850 € / mois Dépôt de garantie : 850 € Honoraires agence : 777 € TTC. Conditions requises : Revenus = 3x montant du loyer + CDI + Garant ou garantie visale. Contact : Léa MARION 07 65 52 87 41 Ref annonce : LM-2025-408 Voir notre barème d'honoraires : https://www.cib-immobilier.com/docs/nos-honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur les hauteurs de Roussillon, cette maison spacieuse d'une surface habitable de 171 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille. Implantée sur un terrain clos de 2 032 m², elle dispose de nombreux atouts, dont une piscine sécurisée par alarme, de vastes espaces intérieurs, un potentiel d'aménagement supplémentaire et de nombreux équipements. Description du bien : Étage principal (1er étage) Un hall d’entrée desservant les pièces de vie Un vaste salon/séjour lumineux de 50 m² avec cheminée Une cuisine indépendante aménagée et équipée Deux chambres Une salle d’eau avec WC rénovée Une salle de bain avec WC Un dressing Combles Environ 80 m² de combles, offrant un fort potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau, etc.) Rez-de-chaussée Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant Une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre Un grand garage avec espace chaufferie et buanderie Un atelier Sous-sol Une grande cave Extérieurs Terrain clos de 2 032 m², engazonné et entretenu Piscine privative, sécurisée par une alarme Plusieurs terrasses Informations complémentaires : Chauffage gaz + cheminée Loyer mensuel : 1 500 € Charges mensuelles : 120 €, comprenant : taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien annuel de la chaudière, ramonage de la cheminée, entretien de la piscine Dépôt de garantie : 1 500 € (équivalent à un mois de loyer hors charges) Honoraires d’agence : 1 413 € TTC (dont 513 € pour l’état des lieux) Conditions de location : Revenus = 3X le montant du loyer + CDI + garant REF : LM-2025-371 Voir notre barème d'honoraires : https://www.cib-immobilier.com/docs/nos-honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr