Nos biens immobiliers à vendre

Le Péage-de-Roussillon (38550)

CENTRE PEAGE DE ROUSSILLON 38550 PROX GARE ET COMMODITES/MAISON A...

  À vendre – Maison familiale 130 m² avec dépendance et terrain – Centre du Péage-de-Roussillon (38550) Située en plein cœur du Péage-de-Roussillon , cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, écoles et de la gare SNCF , tout en étant au calme . Description : Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte , idéale pour les moments de partage en famille. À l’ étage , trois grandes chambres , une salle de bain , un grand dressing et un  WC complètent l’espace nuit.   Dépendance et Extérieur : Une dépendance d’environ 40 m² au sol sur deux niveaux , pouvant servir de garage, atelier ou futur aménagement selon vos besoins. Le tout sur un terrain clos de 416 m² , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.   Informations complémentaires : Pompe à chaleur installée en 2022 , assurant un bon confort thermique. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir , mais beau potentiel pour cette maison bien située.   Pour plus de renseignements, contacter Laetitia BARBATO au 06 62 21 65 04. Prix de vente : 199 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf : LB 2025-372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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416 m²

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Réf : LB-2025-372

199 000 €

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Anneyron (26140)

VILLA PLAIN-PIED SUR UNE TERRAIN DE 1357 M²

Idéalement située à moins de 10 minutes de la gare SNCF et de l’accès à l’autoroute, cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 114 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et tranquillité. Construite en 2008 sur un terrain de 1357 m² clos par un portail automatique, elle bénéficie d’un environnement calme, avec une vue dégagée sur les champs alentour. Vous profiterez pleinement du charme de la campagne tout en restant proche des axes de transport pour vos déplacements quotidiens, ainsi que des commerces et écoles. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée coulissante. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. L’agencement a été pensé pour allier praticité et intimité. Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur en gainable, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, et surtout la présence de panneaux solaires alimentant la maison en électricité, avec revente de l’énergie produite – un vrai plus pour vos factures et pour l’environnement. À l’extérieur, un grand garage double indépendant avec portes automatiques vient compléter l’ensemble, idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Cette maison est idéale pour une famille, un couple en quête de calme, ou toute personne souhaitant combiner vie à la campagne et accessibilité. Proche des commodités tout en étant à l’écart de l’agitation, elle saura vous séduire par son équilibre parfait entre modernité, nature et qualité de vie. Pour plus de renseignements, contacter Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68. Prix de vente : 325 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf : SV 2025-373 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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1357 m²

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Réf : SV 2025-373

325 000 €

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Annonay (07100)

Idéalement située à moins de 5 minutes d'Annonay , cette maison de...

Construite en 2018 sur un terrain de 1200 m² clos, elle bénéficie d’un environnement calme, avec une vue dégagée sur les Alpes. Vous profiterez pleinement du charme de la campagne tout en restant proche des axes de transport pour vos déplacements quotidiens, ainsi que des commerces et écoles. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissante. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables dont une de 18 m² pouvant acceuillir une salle d'eau , d’une salle de bain avec douche et baignoire moderne et d’un WC indépendant. L’agencement a été pensé pour allier praticité et intimité. Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air eau au sol et dissociation entre l'espace nuit et l'espace jour, des menuiseries en alu gris anthracite double vitrage avec volets roulants. Un grand garage double indépendant avec portes automatiques et une fosse de vidange vient compléter l’ensemble, idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Cette maison est idéale pour une famille, un couple en quête de calme, ou toute personne souhaitant combiner vie à la campagne et accessibilité. Proche des commodités tout en étant à l’écart de l’agitation, elle saura vous séduire par son équilibre parfait entre modernité, nature et qualité de vie. Pour plus de renseignements, contacter Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Prix de vente : 349 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf : AY 2757 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv. fr

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1200 m²

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Réf : AY 2757

349 000 €

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Annonay (07100)

LOCAL COMMERCIAL - ANNONAY - 9M²

 À Vendre – Local Commercial – Annonay Centre Surface : 9 m² Idéal petit commerce, bureau ou activité de service Situé en plein cœur d’Annonay, ce local commercial de 9 m² constitue une opportunité rare pour démarrer ou développer une activité à faible coût. Parfait pour une profession libérale, un bureau annexe, un point de retrait ou une activité de services. Le local bénéficie d’un accès direct depuis la rue, avec vitrine. Libre immédiatement Prix de vente : 15 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.  Ref : AY2756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY2756

15 000 €

Exclusif

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Saint-Rambert-d'Albon (26140)

CENTRE SAINT RAMBERT D'ALBON-MAISON P.PIED

À vendre – Maison familiale avec terrain clos à Saint-Rambert-d'Albon (26140) Découvrez cette charmante maison de 103 m² habitables, idéale pour une vie de famille paisible à deux pas des commodités ! Les atouts de cette propriété : 3 chambres lumineuses offrant confort et sérénité. Un spacieux salon/salle à manger avec une cheminée chaleureuse, donnant directement sur une terrasse idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Un sous-sol fonctionnel pour vos besoins de rangement ou d’aménagement. Un puits privé, un véritable atout pour l’entretien du jardin ou des économies d’eau. Un garage pratique, complétant les espaces annexes. Un cadre idéal : Le tout sur un terrain clos de 793 m², parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou vos projets de jardinage. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison combine le confort d’un environnement familial avec la praticité d’un accès rapide à toutes les commodités. Prix : 229 000 € (honoraires charge vendeur) Réf : LB 2025-364 Votre contact : Laetitia Barbato 06 62 21 65 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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793 m²

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Réf : LB-2025-364

229 000 €

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Saint-Maurice-l'Exil (38550)

VILLA FAMILIALE AVEC GARAGE ET SOUS-SOL

Nichée sur les hauteurs, à la limite de Saint Maurice l'Exil et du Péage de Roussillon, dans un quartier paisible à seulement 20 minutes au sud de Vienne, Cette belle villa construite en 2000 vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, proximité des commodités (commerces, écoles, gare SNCF) et une vue dégagée sur le massif du Pilat. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1518 m² sans vis à vis, cette maison propose un vaste hall d'entrée avec rangement, une cuisine équipée avec cellier, donnant sur un séjour traversant et lumineux. Au 1er demi-niveau : Un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème demi-niveau : Un espace mezzanine surplombant le séjour, une chambre parentale avec un grand placard et une salle de bain / wc. Un grand garage attenant et un demi sous-sol carrelé complètent ce bien pour une surface totale d'environ 116 m². Deux terrasses exposées au Nord et au Sud vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Les + de ce bien : Chauffage performant par pompe à chaleur récente, panneaux solaires alimentant toute la maison (chauffage et eau chaude compris), cheminée avec insert, fenêtres pvc double vitrage, volets pvc, tout à l'égout. Prix de vente : 310 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ref : SV 2025-362 Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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1518 m²

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Réf : SV 2025-362

310 000 €

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Roiffieux (07100)

Maison à rénover à 5 minutes au nord d’Annonay

Dossier n° LB 2025-361  -  Mandat n° 2025-361 Maison à rénover à 5 minutes au nord d’Annonay Localisation idéale : Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 minutes au nord d’Annonay, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et entouré de verdure. Annonce Immobilière : Maison à rénover à 5 minutes au nord d’Annonay Description du bien : Superficie habitable : 165 m² Parc arboré : 1 698 m² de terrain avec piscine Agencement intérieur : 4 chambres spacieuses 2 salles d’eau 2 WC Grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une terrasse avec une vue imprenable sur Annonay Équipements : Pompe à chaleur installée en 2022 Dépendances : Une grande dépendance indépendante pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéale pour un artisan ou un bricoleur souhaitant un espace de travail ou de stockage. Travaux à prévoir : Cette maison est à rénover, une opportunité parfaite pour les amateurs de projets personnalisés !   Prix de vente : 220 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ref : LB 2025-361 Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BARBATO au 06 62 21 65 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1698 m²

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Réf : LB-225-361

220 000 €

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Vienne (38200)

APPARTEMENT T3 - 69,23 m² + TERRASSE ET GARAGE

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Vienne, dans le secteur recherché du Jardin de Ville, au sein d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 69,23 m² . Il se compose d’une entrée avec placard , d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse d’environ 10 m² , de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et de toilettes séparées . Un garage privatif au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz avec production d’eau chaude. DPE : Classe C Copropriété de 37 lots principaux – Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 025 € (incluant les charges générales et l’entretien de la chaudière) Prix de vente : 219 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Réf. annonce : SV 2025-360 Pour toute information ou organiser une visite, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : SV 2025-360

219 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Appartement T4 terrasse et jardin

EXCLUSIVITE A LA VENTE ! Nous vous proposons un appartement de 90m² avec terrasse et jardin au coeur de ville d'Annonay. Proche de toutes les commodités, il se situe au second étage de l'immeuble. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon, d'une jolie cuisine équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé pour plus de confort. L'appartement dispose aussi d'une buanderie et d'une autre pièce avec un accès à une cour et un jardin de 30m². Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement qui allie confort, praticité et charme. Un lieu où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare routière pour vos déplacements ! Chauffage individuel au gaz ville Prix de vente : 106 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY 2753

106 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Annonay (07100)

Appartement 95m² centre ville

EXCLUSIVITE A LA VENTE ! Nous vous proposons un appartement d'environ 95m² au coeur de ville d'Annonay. Proche de toutes les commodités, il se situe au premier étage de l'immeuble. L'appartement est clé en main, il a était entièrement rénové en 2022. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine équipée de 18m², de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement qui allie confort, praticité et charme. Un lieu où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare routière pour vos déplacements ! Prix de vente : 168 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00.

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Réf : AY 2752

168 000 €

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