Nos biens immobiliers à vendre

Boulieu-lès-Annonay (07100)

CENTRE BOULIEU 07100-VILLA 3 CH SUR DEMI SOUS SOL

 A saisir belle Villa au coeur de Boulieu 07100 Idéalement située au centre du village de Boulieu , à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette belle villa sur demi niveau des années 2000, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et pratique. Surface habitable : 85 m² hab sans compter le garage aménagé. 3 chambres  dont deux grandes avec placards Séjour lumineux avec espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée moderne Pièce de vie donnant sur deux terrasses et jardin. Une belle terrasse avec une vue panomarique Demi-sous-sol de 45 m² comprenant : une cusine d'été avec coin buanderie avec coin garage. Maison fonctionnelle , en excellent état , aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 1190 m2. Prix de vente : 250 000 € (honoraire charge vendeur)   Réf : LB 2025-384 Contactez Laetitia barbato au 06 62 21 65 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1500 m²

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Réf : 2025-384

250 000 €

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Annonay (07100)

Appartement T4, vue panoramique, balcon et garage.

Venez découvrir cet appartement baigné de lumière avec une vue panoramique sur la ville d'Annonay. La résidence se situe proche de toutes les commodités( écoles, centre commercial,  du centre ville, medecins)  Au premier étage d'une résidence calme et soignée. Cet  appartement de 92m² se compose d'un hall d'entrée déservant un séjour salon de 32 m² donnant par de grandes baies vitrées sur un balcon de 14m² ainsi qu' une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous disposerez côté nuit de trois belles chambres avec placards, un wc , une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un cellier buanderie de 3m². Une cave (8m²) et un garage de15m² et un parking dans la résidence complètent ce bien. Nombre de lots principaux de la cproprièté:30 Montant trimestriel de la quote-part de charges prévisionnelles: 406 euros (eau, espace vert, ménages, fond de réserve, minuterie) DPE: F 349 GES: G 82 Prix de vente: 180 000 euros (honnoraires charge vendeur) Réf AY 2760 Pour plus de renseignement, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:  www.georisques.gouv.fr  

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Réf : AY 2760

180 000 €

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Bourg-Argental (42220)

Maison Hauteur de Bourg plein Sud

Nichée sur les hauteurs de Bourg Argental, dans un quartier paisible et calme , elle saura vous charmer par son orientation plein sud avec une vue dégagée sur les collines et sur le village. Cette maison construite en 1970 rénovée et entrenue avec soin vous offre un cadre de vie alliant tranquilité,proximité des commodités(commerces, écoles). Implantée sur un terrain clos et arboré de 451m², deux belles terrasses reposantes, ainsi q'un jardin fleuri et soigné. Au RDC: Un hall déservant une chambre avec un coin toilette et un placard. Un garage de 47 m², porte motorisée avec une cave de 13m² et un coin buanderie. Au premier étage:  Une cuisine indépendante semi équipé, un séjour cosy de 30m² , 2 chambres, un wc et une salle de bain à rénové. Des combles aménageables complètent ce bien. Les plus de cette maison:  Chauffage par chaudière à granules, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique, passe de toit rénové en PVC. DPE: E 329 GES: B 9 Consommation annuelle entre 1470 et 2040 euros. Prix de vente: 199 000 eurosTTC (honoraires charge vendeur). Réf: AY 2759 Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:  www.georisques.gouv.fr

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451 m²

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Réf : AY 2759

199 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Roussillon (38150)

ROUSSILLON LE HAUT - MAISON A VENDRE - AU CALME

Villa de plain-pied avec sous-sol aménagé, piscine et grand terrain – ROUSSILLON (38150) Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Roussillon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible. Caractéristiques principales : Surface habitable de 92,20 m², à laquelle s’ajoute un sous-sol semi-enterré déjà aménagé avec 2 chambres supplémentaires offrant un potentiel d’agrandissement intéressant. Une cuisine indépendante, un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour vos moments en extérieur. Extérieurs & prestations : Terrain clos et arboré de 1 539 m², un véritable écrin de verdure. Piscine pour profiter pleinement de l’été. Grand garage, espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Confort & rénovations récentes : Pompe à chaleur récente, associée à un chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique. Huisseries en double vitrage changées Pour plus de renseignements, contacter Laetitia Barbato au 06 62 21 65 04. Prix de vente : 275 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf : LB 2025-375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1539 m²

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Réf : LB-2025-375

275 000 €

Exclusif

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Le Péage-de-Roussillon (38550)

CENTRE PEAGE DE ROUSSILLON 38550 PROX GARE ET COMMODITES/MAISON A...

  À vendre – Maison familiale 130 m² avec dépendance et terrain – Centre du Péage-de-Roussillon (38550) Située en plein cœur du Péage-de-Roussillon , cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, écoles et de la gare SNCF , tout en étant au calme . Description : Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte , idéale pour les moments de partage en famille. À l’ étage , trois grandes chambres , une salle de bain , un grand dressing et un  WC complètent l’espace nuit.   Dépendance et Extérieur : Une dépendance d’environ 40 m² au sol sur deux niveaux , pouvant servir de garage, atelier ou futur aménagement selon vos besoins. Le tout sur un terrain clos de 416 m² , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.   Informations complémentaires : Pompe à chaleur installée en 2022 , assurant un bon confort thermique. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir , mais beau potentiel pour cette maison bien située.   Pour plus de renseignements, contacter Laetitia BARBATO au 06 62 21 65 04. Prix de vente : 199 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf : LB 2025-372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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416 m²

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Réf : LB-2025-372

189 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Villa de 120m², deux garages sur 640m² de terrain

Nichée sur les hauteurs d' Annonay, Quartier Beauregard. Cette belle villa construite en 2010 vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, proximité des commodités (écoles, centre commercial de Bel air, transport en commun). Implantée sur un terrain clos et arboré de 640 m². Cette belle villa propose en RDC un vaste hall d'entrée avec dressing, un wc, une cuisine indépendante équipée avec petit cellier, un séjour traversant et lumineux? Une chambre ou bureau de 11m². Au 1er étage : Un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards (13m²,15m²,13m²), une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Un grand garage attenant de 21m² avec mezzanine de rangement. Un deuxième garage d'environ 26m². Deux terrasses carrelées exposées au Sud Est et à l'Ouest vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Les + de ce bien : Chauffage performant par pompe à chaleur récente, chauffage au sol , cheminée avec insert, fenêtres pvc double vitrage, baies vitrées alu, volets alu, tout à l'égout. Peintures intérieurs neuves, isolation refaite en 2019. Chauffe-eau neuf. Aucun travaux à prévoir intérieur comme extérieur. Prix de vente : 259 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ref : AY 2758 Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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640 m²

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Réf : AY 2758

259 000 €

Exclusif

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Anneyron (26140)

VILLA PLAIN-PIED SUR UN TERRAIN DE 1357 M²

Idéalement située à moins de 10 minutes de la gare SNCF et de l’accès à l’autoroute, dans le hameau de Coinaud, Cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 114 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et tranquillité. Construite en 2008 sur un terrain de 1357 m² clos par un portail automatique, hors lotissement, elle bénéficie d’un environnement calme, avec une vue dégagée sur les champs alentour. Vous profiterez pleinement du charme de la campagne tout en restant proche des axes de transport pour vos déplacements quotidiens, ainsi que des commerces et écoles. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée coulissante. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. L’agencement a été pensé pour allier praticité et intimité. Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur en gainable, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, et surtout la présence de panneaux solaires alimentant la maison en électricité, avec revente de l’énergie produite – un vrai plus pour vos factures et pour l’environnement. À l’extérieur, un grand garage double indépendant avec portes automatiques vient compléter l’ensemble, idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Cette maison est idéale pour une famille, un couple en quête de calme, ou toute personne souhaitant combiner vie à la campagne et accessibilité. Proche des commodités tout en étant à l’écart de l’agitation, elle saura vous séduire par son équilibre parfait entre modernité, nature et qualité de vie. Pour plus de renseignements, contacter Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68. Prix de vente : 325 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf : SV 2025-373 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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1357 m²

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Réf : SV 2025-373

325 000 €

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Davézieux (07430)

Maison plain-pied de 115m², à moins de 5 minutes d'Annonay

Idéalement située à moins de 5 minutes d'Annonay, maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 115m². Construite en 2018 sur un terrain de 1200 m² ,elle bénéficie d’un environnement calme, avec une vue dégagée sur les Alpes. Vous profiterez pleinement du charme de la campagne tout en restant proche des axes de transport pour vos déplacements quotidiens, ainsi que des commerces et écoles. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissante. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables dont une de 18 m² pouvant acceuillir une salle d'eau , d’une salle de bain avec douche et baignoire moderne et d’un WC indépendant. L’agencement a été pensé pour allier praticité et intimité. Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air eau au sol et dissociation entre l'espace nuit et l'espace jour, des menuiseries en alu gris anthracite double vitrage avec volets roulants. Un grand garage double indépendant avec portes automatiques et une fosse de vidange vient compléter l’ensemble, idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Cette maison est idéale pour une famille, un couple en quête de calme, ou toute personne souhaitant combiner vie à la campagne et accessibilité. Proche des commodités tout en étant à l’écart de l’agitation, elle saura vous séduire par son équilibre parfait entre modernité, nature et qualité de vie. Pour plus de renseignements, contacter Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Prix de vente : 349 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf : AY 2757 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv. fr

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1200 m²

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Réf : AY 2757

349 000 €

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Annonay (07100)

LOCAL COMMERCIAL - ANNONAY - 9M²

 À Vendre – Local Commercial – Annonay Centre Surface : 9 m² Idéal petit commerce, bureau ou activité de service Situé en plein cœur d’Annonay, ce local commercial de 9 m² constitue une opportunité rare pour démarrer ou développer une activité à faible coût. Parfait pour une profession libérale, un bureau annexe, un point de retrait ou une activité de services. Le local bénéficie d’un accès direct depuis la rue, avec vitrine. Libre immédiatement Prix de vente : 15 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.  Ref : AY2756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY2756

15 000 €

Exclusif

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Saint-Maurice-l'Exil (38550)

VILLA FAMILIALE AVEC GARAGE ET SOUS-SOL

Nichée sur les hauteurs, à la limite de Saint Maurice l'Exil et du Péage de Roussillon, dans un quartier paisible à seulement 20 minutes au sud de Vienne, Cette belle villa construite en 2000 vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, proximité des commodités (commerces, écoles, gare SNCF) et une vue dégagée sur le massif du Pilat. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1518 m² sans vis à vis, cette maison propose un vaste hall d'entrée avec rangement, une cuisine équipée avec cellier, donnant sur un séjour traversant et lumineux. Au 1er demi-niveau : Un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème demi-niveau : Un espace mezzanine surplombant le séjour, une chambre parentale avec un grand placard et une salle de bain / wc. Un grand garage attenant d'environ 44 m² et un demi sous-sol carrelé d'environ 60 m² complètent ce bien. Deux terrasses exposées au Nord et au Sud vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Les + de ce bien : Chauffage performant par pompe à chaleur récente, panneaux solaires alimentant toute la maison (chauffage et eau chaude compris), cheminée avec insert, fenêtres pvc double vitrage, volets pvc, tout à l'égout. Prix de vente : 310 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ref : SV 2025-362 Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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1518 m²

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Réf : SV 2025-362

310 000 €

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