Nos biens immobiliers à vendre

Roiffieux (07100)

Maison à rénover à 5 minutes au nord d’Annonay

Dossier n° LB 2025-361  -  Mandat n° 2025-361 Maison à rénover à 5 minutes au nord d’Annonay Localisation idéale : Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 minutes au nord d’Annonay, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et entouré de verdure. Annonce Immobilière : Maison à rénover à 5 minutes au nord d’Annonay Description du bien : Superficie habitable : 165 m² Parc arboré : 1 698 m² de terrain avec piscine Agencement intérieur : 4 chambres spacieuses 2 salles d’eau 2 WC Grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une terrasse avec une vue imprenable sur Annonay Équipements : Pompe à chaleur installée en 2022 Dépendances : Une grande dépendance indépendante pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéale pour un artisan ou un bricoleur souhaitant un espace de travail ou de stockage. Travaux à prévoir : Cette maison est à rénover, une opportunité parfaite pour les amateurs de projets personnalisés !   Prix de vente : 220 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ref : LB 2025-361 Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BARBATO au 06 62 21 65 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1698 m²

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Réf : LB-225-361

220 000 €

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Vienne (38200)

APPARTEMENT T3 - 69,23 m² + TERRASSE ET GARAGE

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Vienne, dans le secteur recherché du Jardin de Ville, au sein d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 69,23 m² . Il se compose d’une entrée avec placard , d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse d’environ 10 m² , de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et de toilettes séparées . Un garage privatif au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz avec production d’eau chaude. DPE : Classe C Copropriété de 37 lots principaux – Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 025 € (incluant les charges générales et l’entretien de la chaudière) Prix de vente : 219 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Réf. annonce : SV 2025-360 Pour toute information ou organiser une visite, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : SV 2025-360

219 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Appartement T4 terrasse et jardin

EXCLUSIVITE A LA VENTE ! Nous vous proposons un appartement de 90m² avec terrasse et jardin au coeur de ville d'Annonay. Proche de toutes les commodités, il se situe au second étage de l'immeuble. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon, d'une jolie cuisine équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé pour plus de confort. L'appartement dispose aussi d'une buanderie et d'une autre pièce avec un accès à une cour et un jardin de 30m². Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement qui allie confort, praticité et charme. Un lieu où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare routière pour vos déplacements ! Chauffage individuel au gaz ville Prix de vente : 106 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY 2753

106 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Appartement 95m² centre ville

EXCLUSIVITE A LA VENTE ! Nous vous proposons un appartement d'environ 95m² au coeur de ville d'Annonay. Proche de toutes les commodités, il se situe au premier étage de l'immeuble. L'appartement est clé en main, il a était entièrement rénové en 2022. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine équipée de 18m², de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement qui allie confort, praticité et charme. Un lieu où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare routière pour vos déplacements ! Prix de vente : 168 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00.

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Réf : AY 2752

168 000 €

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Le Péage-de-Roussillon (38550)

38550 CENTRE PEAGE DE ROUSSILLON/VILLA PROX GARE ET COMMODITES

EXCLUSIVITE À VENDRE : VILLA  AU PÉAGE DE ROUSSILLON (38550) Proche de la gare, des commodités et des écoles Découvrez cette charmante villa de 2001 à étage, idéale pour une vie confortable et pratique, située dans un quartier calme tout en restant à deux pas du centre-ville et des services essentiels. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée. Une pièce de 23,70 m², facilement aménageable en deux chambres, donnant accès à une belle terrasse. Une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : Une grande pièce à vivre baignée de lumière, composée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon. Une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Accès direct à une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur avec vue dégagée. Deux chambres confortables. Une salle d’eau et un WC indépendant. LES PLUS Chauffage central performant au gaz (classe énergétique C). Deux garages spacieux (50 m² et 20 m²). Terrain clos et arboré de 573 m², avec portail électrique. Quartier calme, parfait pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette villa qui allie confort, praticité et charme. Une maison où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare pour vos déplacements !       Prix de vente : 250 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Laetitia Barbato 0662216504 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr        

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573 m²

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Réf : LB-2025-358

250 000 €

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Sonnay (38150)

Maison familiale de 217 m² avec dépendances et terrain de 9 266 m²

EXCLUSIVITE !! Située à seulement 2 minutes du centre de Sonnay, dans un environnement campagne, calme et sans vis-à-vis, cette maison spacieuse de 217 m² vous séduira par son cadre paisible et ses volumes généreux. Son terrain de 9266 m², en zone agricole, est idéal pour les amoureux de nature ou les propriétaires d’animaux La maison est composée, au rdc, d'un hall, une cuisine équipée, un salon / séjour spacieux, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave / cellier, une salle de bain et un wc. A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, un wc, ainsi qu'une 4ème chambre donnant accès à un espace studio avec salle d'eau et mezzanine. Grandes dépendances attenantes (grange, hangar), offrant de belles possibilités d'espaces pour stockage, atelier ou autre. Chauffage central par chaudière bois, classement énergétique en D. A VISITER SANS TARDER ! Prix de vente : 295 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie VIGOUREUX 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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9266 m²

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Réf : SV 2025-358

295 000 €

Exclusif

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Sonnay (38150)

Tènement immobilier sur les hauteurs de Sonnay - A 30 min au Sud de...

Sur les hauteurs de Sonnay (38), dans un environnement calme et verdoyant , découvrez ce tènement immobilier rare , composé de 3 logements indépendants avec nombreuses dépendances , le tout implanté sur un terrain d’environ 1900 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante . Le 1er logement, d'une surface habitable d'environ 93 m², est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau / wc, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Chauffage : Fioul + poêle à bois + climatisation à l’étage. Classement énergétique : D Le 2ème logement à rénover, d'une surface habitable d'environ 85 m², est composée d'un hall, un salon, une cuisine meublée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage : Fioul. Classement énergétique : E Ces deux habitations attenantes peuvent être fusionnées pour créer un espace de vie spacieux, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou une grande maison avec logement indépendant. Le 3ème logement actuellement loué (revenus locatifs immédiats) est situé à l’arrière du tènement, il bénéficie d’une entrée indépendante et sans vis-à-vis avec les autres habitations , garantissant intimité au locataire comme aux futurs occupants des autres logements. Sa surface habitable est de 58 m² env (91 m² au sol) et il est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une mezzanine, une chambre, une pièce/bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette et un wc. Chauffage : Fioul + radiateurs électriques + climatisation. Classement énergétique : E Actuellement loué 455 €/mois CC depuis environ 8 ans. Les atouts majeurs : - Revenus locatifs immédiats - Logement loué séparé et discret - Possibilité de grande maison familiale - Vue imprenable et calme de la campagne - Nombreuses dépendances (ancienne écurie, cave, garage, hangar) pour stockage, atelier, etc. Assainissement non collectif : Le système actuel est non conforme aux normes en vigueur. Des travaux de mise en conformité seront nécessaires. Prix de vente de l'ensemble : 220 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé ou un projet de vie en famille ! Contact : Stéphanie VIGOUREUX 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

1900 m²

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Réf : SV 2025-355

220 000 €

Exclusif

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Le Péage-de-Roussillon (38550)

Maison 120 m² composée de 2 logements - Opportunité idéale pour...

À deux pas des commerces et des écoles, dans une rue au calme proche du centre ville, découvrez cette charmante maison de 120 m² habitables , offrant deux logements indépendants , idéale pour un rendement locatif ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre et un bureau (ou petite chambre d'appoint), une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage , vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. Le tout est complété par de nombreux atouts : Dépendance attenante à aménager selon vos besoins (atelier, studio, etc.) Cave et garage pour optimiser le rangement Terrain de 529 m² , entièrement clos et joliment arboré, avec une cour pour stationner les voitures et un jardin pour profiter des beaux jours. Prix de vente : 189 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé ou un projet de vie en famille ! Contact : Stéphanie VIGOUREUX 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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529 m²

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Réf : SV 2025-353

189 000 €

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Andance (07340)

A 5 MIN D'ANDANCE (07340) / VILLA P-PIED SUR 1300 M2 DE TERRAIN

EXCLUSIVITÉ – VILLA PLAIN-PIED FONCTIONNELLE À CHAMPAGNE (07340) – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1300 M² À 5 min d'Andance (07340), sur la commune de Champagne, découvrez cette villa de plain-pied de 100 m² habitables , située dans un environnement calme et agréable. Construite en 2007 , elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Ses atouts : 4 chambres avec placards intégrés Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine américaine Terrasse donnant sur le jardin Possibilité d'agrandissement : garage de 20 m² aménageable en surface habitable Extension de 50 m² pour accueillir un camping-car et une voiture Terrain clos de 1300 m² avec un terrain de pétanque et des dépendances pour du rangement Proximité des écoles et commodités Tout à l'égout, Portail automatique. Prix de vente : 265 000 € TTC ( honoraires charge vendeur) Coup de coeur assuré pour ce bien, à visiter au plus vite ! Contactez Laetitia Barbato au 06 62 21 65 04 Ref : LB 2025-351 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1305 m²

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Réf : LB-2025-351

265 000 €

Exclusif

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Peaugres (07340)

Villa plain pied 230m², 1500 m² terrain.

Entre LYON et VALENCE - Accés rapide autoroute- Proche des commodités Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2005 de 230 m² habitable + 70m² de garage, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Située sur un terrain clos et arboré de 1500 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités (écoles, commerces ) et des grands axes. Les atouts du bien: - Un séjour lumineux de 80m² avec de grandes ouvertures, offrant une belle luminosité et un espace convivial. - Cuisine ouverte de type provençale fonctionnelle. - 4 grandes chambres d'environ 16m² , dont 2 suites parentalespour plus d'intimité et de confort. - Une grande salle d'eau aménagée avec soin. - Une buanderie spacieuse , facilitant le rangement et l'organisation au quotidien. - Un double garage de 70m² , parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier. - Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. - Panneaux solaire , un atout économique et écologique. - Localisation idéale: Situé entre Lyon et Valence, à 5mn d'Annonay., cette maison bénéficie d'un accés rapide à l'autoroute tout en étant proches des commerces et services. DPE: D (183) GES: B (6) Les consommations estimé annuelle sont comprise entre 3160 et 4330 euros. PRIX: 395 000 euros (honoraires charge vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Pour plus d'information sur ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00

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1501 m²

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Réf : AY2749

395 000 €

Exclusif

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