Nos biens immobiliers à vendre

Sonnay (38150)

Tènement immobilier sur les hauteurs de Sonnay - A 30 min au Sud de...

Sur les hauteurs de Sonnay (38), dans un environnement calme et verdoyant , découvrez ce tènement immobilier rare , composé de 3 logements indépendants avec nombreuses dépendances , le tout implanté sur un terrain d’environ 1900 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante . Le 1er logement, d'une surface habitable d'environ 93 m², est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau / wc, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Chauffage : Fioul + poêle à bois + climatisation à l’étage. Classement énergétique : D Le 2ème logement à rénover, d'une surface habitable d'environ 85 m², est composée d'un hall, un salon, une cuisine meublée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage : Fioul. Classement énergétique : E Ces deux habitations attenantes peuvent être fusionnées pour créer un espace de vie spacieux, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou une grande maison avec logement indépendant. Le 3ème logement actuellement loué (revenus locatifs immédiats) est situé à l’arrière du tènement, il bénéficie d’une entrée indépendante et sans vis-à-vis avec les autres habitations , garantissant intimité au locataire comme aux futurs occupants des autres logements. Sa surface habitable est de 58 m² env (91 m² au sol) et il est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une mezzanine, une chambre, une pièce/bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette et un wc. Chauffage : Fioul + radiateurs électriques + climatisation. Classement énergétique : E Actuellement loué 455 €/mois CC depuis environ 8 ans. Les atouts majeurs : - Revenus locatifs immédiats - Logement loué séparé et discret - Possibilité de grande maison familiale - Vue imprenable et calme de la campagne - Nombreuses dépendances (ancienne écurie, cave, garage, hangar) pour stockage, atelier, etc. Assainissement non collectif : Le système actuel est non conforme aux normes en vigueur. Des travaux de mise en conformité seront nécessaires. Prix de vente de l'ensemble : 220 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé ou un projet de vie en famille ! Contact : Stéphanie VIGOUREUX 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

1900 m²

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Réf : SV 2025-355

220 000 €

Exclusif

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Le Péage-de-Roussillon (38550)

Maison 120 m² composée de 2 logements - Opportunité idéale pour...

À deux pas des commerces et des écoles, dans une rue au calme proche du centre ville, découvrez cette charmante maison de 120 m² habitables , offrant deux logements indépendants , idéale pour un rendement locatif ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre et un bureau (ou petite chambre d'appoint), une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage , vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. Le tout est complété par de nombreux atouts : Dépendance attenante à aménager selon vos besoins (atelier, studio, etc.) Cave et garage pour optimiser le rangement Terrain de 529 m² , entièrement clos et joliment arboré, avec une cour pour stationner les voitures et un jardin pour profiter des beaux jours. Prix de vente : 189 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé ou un projet de vie en famille ! Contact : Stéphanie VIGOUREUX 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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529 m²

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Réf : SV 2025-353

189 000 €

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Champagne (07340)

10 MIN SORTIE A7 CHANAS 07340/VILLA P-PIED SUR 1300 M2 DE TERRAIN

EXCLUSIVITÉ – VILLA PLAIN-PIED FONCTIONNELLE À CHAMPAGNE (07340) – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1300 M² À seulement 10 minutes de la sortie A7 Chanas, découvrez cette villa de plain-pied de 100 m² habitables , située dans un environnement calme et agréable. Construite en 2007 , elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Ses atouts : 4 chambres avec placards intégrés Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine américaine Terrasse donnant sur le jardin Possibilité d'agrandissement : garage de 20 m² aménageable en surface habitable Extension de 50 m² pour accueillir un camping-car et une voiture Terrain clos de 1300 m² avec un terrain de pétanque et des dépendances pour du rangement Proximité des écoles et commodités Tout à l'égout, Portail automatique. Prix de vente : 265 000 € TTC ( honoraires charge vendeur) Coup de coeur assuré pour ce bien, à visiter au plus vite ! Contactez Laetitia Barbato au 06 62 21 65 04 Ref : LB 2025-351 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1305 m²

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Réf : LB-2025-351

265 000 €

Exclusif

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Peaugres (07340)

Villa plain pied 230m², 1500 m² terrain.

Entre LYON et VALENCE - Accés rapide autoroute- Proche des commodités Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2005 de 230 m² habitable + 70m² de garage, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Située sur un terrain clos et arboré de 1500 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités (écoles, commerces ) et des grands axes. Les atouts du bien: - Un séjour lumineux de 80m² avec de grandes ouvertures, offrant une belle luminosité et un espace convivial. - Cuisine ouverte de type provençale fonctionnelle. - 4 grandes chambres d'environ 16m² , dont 2 suites parentalespour plus d'intimité et de confort. - Une grande salle d'eau aménagée avec soin. - Une buanderie spacieuse , facilitant le rangement et l'organisation au quotidien. - Un double garage de 70m² , parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier. - Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. - Panneaux solaire , un atout économique et écologique. - Localisation idéale: Situé entre Lyon et Valence, à 5mn d'Annonay., cette maison bénéficie d'un accés rapide à l'autoroute tout en étant proches des commerces et services. DPE: D (183) GES: B (6) Les consommations estimé annuelle sont comprise entre 3160 et 4330 euros. PRIX: 440 000 euros (honoraires charge vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Pour plus d'information sur ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00

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1501 m²

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Réf : AY2749

440 000 €

Exclusif

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Anneyron (26140)

VILLA PLAIN PIED - ANNEYRON 26140

À VENDRE : Charmante Villa Plain-Pied de 2004 – 130 m² Habitables – 325 000 € Découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2004, offrant 130 m² habitables et un cadre de vie agreable. Des espaces spacieux et bien pensés Un beau séjour-salon lumineux avec accès direct à une cuisine équipée et terrasses. 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Un dressing fonctionnel pour optimiser votre rangement. Une buanderie pratique et bien agencée. Confort et praticité au rendez-vous 2 WC pour plus de confort au quotidien. volets roulants electriques Un grand garage de 50 m² pour vos véhicules ou projets de bricolage. Une pompe à chaleur assurant une consommation énergétique maîtrisée. Un extérieur séduisant Un terrain clos et arboré, embelli par un superbe olivier. Une grande terrasse protégée, parfaite pour profiter des beaux jours. Terrain piscinable, sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. Prix : 325 000 € (honoraire charge vendeur) Contacter madame BARBATO 0662216504 Ref LB2025-350.Taxe fonciere:1821 euros Cette villa en très bon état n’attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1500 m²

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Réf : 2025-350

325 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Villa + terrain constructible 2206 m²

En exclusivité, venez découvrir cette villa de 1987 au coeur de Vissenty. Elle sera vous charmer par son parc arboré clos de 2206 m² . L'avantage est que ce terrain est divisible en deux parcelles constructibles entièrement plate. La maison de 80 m², à raffraîchir, se compose d'un séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres avec placards, un salle de bain et un wc séparé. En sous sol, un garage de 42 m² ainsi qu'une buanderie de 12 m² et une cave de 30 m². Chauffage électrique. DPE: G GES: C PRIX : 292 000 euros (Honoraires charge vendeur) Pour plus d'information, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00. Réf: AY 2748 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque: www.georisques.gouv.fr

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2206 m²

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Réf : AY2748

292 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Villa 7 pièces composée de 2 appartements

En exclusivité, Venez découvrir cette villa de 1980 qui se compose de deux appartements, dans un lotissement calme et bien situé à Vissenty, En RDC, un appartement à rénover de 85 m² env., il se compose d'un séjour cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage électrique. A l'étage, un appartement de 85 m² env. à raffraichir qui se compose d'un séjour cuisine , 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Chauffage poêle à granules. Un garage non attenant et un jardin sans aucun vis à vis cloturé avec portail. DPE: C (179) GES: A (5) PRIX: 230 000 euros (honoraires charges vendeur) Pour plus de renseignement, veuillez contacter Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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716 m²

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Réf : AY 2749

230 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Appartement T3 de 70 m², balcon, garage et cave.

En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement sans aucun travaux à prévoir et baigné de lumière ( Est- Ouest). Au troisième étage d'une copropriété dans un secteur calme et proche des comodités (école, collège,lycée, parc, grandes surfaces,ect) Il se compose d'un hall d'entrée qui donne sur un séjour salon et son balcon. une cuisine équipée avec son cellier. Le dégagement dessert un wc, une salle de bain ainsi que 2 chambres avec placards. Un balcon, une cave de 6 m² et un garage de 16 m² complètent ce bien. De nombreuses places de parking autour de la résidence. Chauffage au gaz de ville individuel Syndic bénévole. DPE: E (302) GAZ: E (66) Prix 100 000 euros TTC (honoraires charges vendeur) Pour plus de renseignement, veuillez contacter Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwwgeorisques.gouv.fr

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Réf : AY 2647

100 000 €

Exclusif

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Chanas (38150)

VILLA sur sous-sol complet, au calme, cadre campagne, avec vue dégagée

Située dans un environnement campagne, avec une belle vue dégagée sur les paysages environnants, à seulement 7 minutes de l'entrée de l'autoroute A7 et de la gare SNCF , facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon, Valence et au-delà, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, alliant sérénité et accessibilité . Idéalement positionnée, cet emplacement est un atout majeur pour concilier tranquillité, facilité de déplacement et proximité à toutes les commodités. Cette villa parfaitement entretenue , d'une surface habitable d'environ 116 m² de plain-pied , présente un intérieur chaleureux et fonctionnel composé : D'un hall d’entrée Une cuisine équipée récente comprenant plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et cave à vin. Un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud et une terrasse à l'ouest couverte d'une pergola Une mezzanine d’environ 15 m², idéale pour un bureau ou transformable en chambre supplémentaire 3 chambres confortables Une salle de bain avec douche et baignoire Un WC indépendant Le sous-sol complet se compose d'un grand garage d'environ 77 m² ainsi que d'une buanderie / chaufferie. Terrain paysagé de 1 165 m² soigneusement aménagé pour en profiter pleinement comprenant un espace détente avec une piscine hors sol. Les équipements : Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques et solaires, Chauffage au sol par chaudière fioul, Tout à l'égout, Portail automatique. Prix de vente : 309 000 € TTC ( honoraires charge vendeur) Coup de coeur assuré pour ce bien, à visiter au plus vite ! Contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Ref : SV 2025-348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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1165 m²

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Réf : SV 2025-348

309 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Le Péage-de-Roussillon (38550)

VILLA RECENTE 175 m² HAB. DE PLAIN-PIED

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de plain-pied construite en 2013 offre une surface habitable d’environ 175 m², complétée par un garage double de 60 m². Elle est composée de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, et donnant la terrasse avec une vue dégagée sur le Pilat Un cellier attenant Une chambre avec salle d'eau Un wc Un espace nuit comprenant : 3 chambres avec placards Une suite parentale avec dressing et salle d’eau Une salle de bain avec douche et baignoire Une buanderie Un 2ème wc indépendant Extérieurs : Terrain de 5 124 m² piscinable, en grande partie non constructible, offrant un cadre naturel privilégié Dépendance fermée de 16 m² Cuve enterrée de 10 000 l. pour la récupération des eaux de pluie, utilisée pour l’arrosage extérieur et l’alimentation des WC Equipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec système rafraîchissant Cumulus électrique, VMC double flux Fenêtres alu double vitrage avec volets roulants électriques Panneaux photovoltaïques assurant l’alimentation en électricité de la maison Atout majeur : Un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE : A), garantissant des économies d’énergie et un confort optimal toute l’année. Prix de vente : 419 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Stéphanie VIGOUREUX : 06 99 05 62 68 Ref : SV 2025-347 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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5124 m²

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Réf : SV 2025-347

419 000 €

Exclusif

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