Idéal pour investissement locatif
Bien loué actuellement.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier et bénéficier de revenus locatifs dès votre acquisition ?
Découvrez cet appartement en duplex de 48 m², situé sur la commune de Chavanay, dans un environnement agréable.
Rénové en 2025, cet appartement est proposé à la vente avec son locataire actuellement en place.
Il représente ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans avoir à rechercher un locataire après son achat.
Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte semi-équipée, avec un accès direct à une terrasse permettant de profiter des beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 16 m² disposant d'un grand placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Grâce à sa rénovation récente, ses deux chambres et sa terrasse, cet appartement présente de beaux atouts pour un investissement locatif.
Un investissement avec locataire en place
Le logement est actuellement loué pour un montant mensuel de 590 € charges comprises, dont 5 € de provisions sur charges correspondant à l'électricité des parties communes. Le loyer mensuel hors charges s'élève donc à 585 €, soit un revenu locatif annuel de 7 020 € hors charges.
Sur la base du prix de vente de 96 000 €, la rentabilité locative brute est estimée à 7,31 % par an, avant déduction des frais et charges liés à la propriété.
Vous bénéficiez ainsi d'un investissement avec un revenu locatif existant, dans un appartement rénové récemment et disposant d'une configuration recherchée.
Prix de vente : 96 000 €
Pour obtenir davantage de renseignements sur ce bien ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter :
Madame Barbato
06 62 21 65 04
Ref: AY2801
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
