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Sarras (07370)

Duplex 3 pièce(s) 1 chambre(s) 87 m²

690 € CC*

Réf LM-2026-464

CIB Immobilier vous propose à la location cet appartement atypique en duplex au premier étage d'un petit immeuble, offrant 87 m² habitables (loi Carrez) et environ 107 m² au sol.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec deux placards de rangement, une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 58m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’un cellier avec coin buanderie et un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine dessert une belle chambre offrant environ 24 m² au sol ainsi qu’une salle de bains.

Avec ses volumes généreux et son agencement original, cet appartement saura séduire les personnes à la recherche d'un logement atypique et confortable.

Disponible de suite

Loyer : 670 € / mois
Charges : 20 € / mois comprenant la TOM, l'électricité des parties communes et l'entretien de la chaudière
Dépôt de garantie : 670 €
Honoraires de location : 663 € TTC

Conditions requises : Revenus = 3x montant du loyer + CDI + Garant ou garantie visale.

Contact : Léa MARION 07 65 52 87 41

Ref annonce : LM-2026-464

Voir notre barème d'honoraires : https://www.cib-immobilier.com/docs/nos-honoraires.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
séjour 58 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2007
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Debarras 3.08 m²
salon/sejour 58.45 m²
cellier 7.48 m²
WC 2.22 m²
mezzanine 2.10 m²
chambre 4.83 m²
salle de bain 5.34 m²
Dégagement 3.76 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 690 €

Honoraires TTC charge locataire 663 €

Dont état des lieux 261 €

Dépôt de garantie TTC 670 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 20 €

CIB Immobilier

04 74 86 65 04

agence@cib-immobilier.com

17 place Paul Morand/ 19 Rue de Deûme 38550 Le Péage-de-Roussillon

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