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Annonay (07100)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 112.2 m²

100 m²

235 000 €

Réf LB-2025-349

À VENDRE - VILLA NEUVE ANNONAY (07100)

Dans un quartier résidentiel prisé et à deux pas des écoles, découvrez cette superbe villa neuve de 112,20 m² qui allie confort, modernité et praticité.

Les atouts de ce bien :

3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Une salle de bain indépendante et 2 WC pour plus de confort.
Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Garage de 32 m², parfait pour vos véhicules et rangements.
Système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur.
Terrain clôturé offrant sécurité et intimité.

Le tout sur une parcelle prête à accueillir vos projets d’aménagement extérieur.

Avantage fiscal : Profitez des frais de notaire réduits !

Prix de vente : 235 000 € TTC (honoraires charge vendeur)

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez BARBATO Laetitia au 06 62 21 65 04

Ref : LB 2025-330

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112,20 m²
carrez 112,20 m²
terrain 100 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2020
cuisine
Chauffage individuel : air/eau (autre)
1 garage(s)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
chambre 13.15 m²
chambre 13.98 m²
chambre 17.01 m²
cuisine 7.19 m²
salon/sejour 40 m²
salle de bain 3.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 235 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

CIB Immobilier

04 74 86 65 04

agence@cib-immobilier.com

17 place Paul Morand/ 19 Rue de Deûme 38550 Le Péage-de-Roussillon

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