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Clonas-sur-Varèze (38550)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

460 m²

259 000 €

Réf LB-2026-434

COUP DE CŒUR – VILLA FAMILIALE AU CALME À CLONAS-SUR-VARÈZE !

Située à Clonas-sur-Varèze (38550), dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante villa mitoyenne uniquement par le garage, offrant 98 m² habitables, au sein d’une petite copropriété de 5 villas sans charges.

Les atouts qui font la différence :

Pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger ouverte sur une cuisine équipée
3 chambres confortables dont une possibilité de faire une salle d'eau privative.
Belle terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente
Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation + revente du surplus
Carport 2 véhicules + garage aménagé (buanderie & stockage)
Chalet de jardin + piscine hors sol
Combles isolés & moustiquaires à l’étage

Maison fonctionnelle, économique et agréable à vivre, idéale pour une famille !

Clonas-sur-Varèze, secteur paisible, proche des axes routiers

Prix de vente : 259 000 € TTC (honoraires charge vendeur)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Laetitia Barbato 06 62 21 65 04.

Réf : LB 2026-434

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
carrez 98 m²
terrain 460 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
piscinable

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 5

Financier

Informations financières

Prix de vente 259 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 112 €

CIB Immobilier

04 74 86 65 04

agence@cib-immobilier.com

17 place Paul Morand/ 19 Rue de Deûme 38550 Le Péage-de-Roussillon

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