Nos biens immobiliers à vendre

Assieu (38150)

TERRAIN A BATIR DE 1112 M² ENV.

RARE ! Sur la charmante commune d'ASSIEU, à proximité du centre village, dans un environnement calme et résidentiel, Terrain de 1112 m² env. avec une magnifique vue dégagée sur le Pilat. Viabilités en bordure. Ce terrain vous est présenté libre constructeur, mais nous pouvons également vous accompagner afin de vous proposer une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction avec notre partenaire constructeur. Non soumis au DPE Prix de vente : 198 000 € TTC (honoraires d'agence inclus) Pour plus de renseignements, contacter Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68. Ref : SV 2025-390 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

1112 m²

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Réf : SV 2025-390

198 000 €

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Anjou (38150)

À vendre – Maison de plain-pied avec piscine rénovée – Anjou (38150)

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2001 offre une superficie habitable d’environ 105 m², elle est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un cellier / buanderie attenant, et donnant sur deux terrasses orientées Est et Ouest équipées d'un store banne. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau refaite à neuf, une spacieuse salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Un garage attenant de 18 m² complète l’ensemble. Côté confort : Chauffage par pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant / refroidissant dans toute la maison) et menuiseries PVC double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 000 m² entièrement clos avec portail électrique, entrée soignée (enrobé neuf + gravistar) et doté d’une piscine Desjoyaux entièrement rénovée : li ner et système de filtration neufs, volet roulant électrique neuf, nage à contre-courant et robot fournis. Localisation idéale : secteur résidentiel calme, proche des commodités. Prix de vente : 315 000 € TTC (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68. Ref : SV 2025-387 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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1000 m²

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Réf : SV 2025-387

315 000 €

Exclusif

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Agnin (38150)

Maison familiale rénovée avec grand terrain paysager et dépendances

Située au cœur du village d’ Agnin , à proximité immédiate des écoles, commerces, et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A7 ainsi qu’à la gare SNCF, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un vaste salon baigné de lumière avec accès direct à une terrasse récente et au terrain, sans vis-à-vis. Vous trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, une buanderie et une cave/chaufferie À l’étage , un dégagement avec un espace bureau dessert trois belles chambres. À l’extérieur , vous serez immédiatement séduits par l’entrée de la propriété : un grand porche avec un préau qui mène à une vaste cour gravillonnée, idéale pour accueillir plusieurs véhicules, donnant accès directement à la maison et aux dépendances (garage avec fosse, atelier, espaces de stockage) et donnant ensuite sur un terrain clos et paysager, sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue dégagée. Ce terrain de 1484 m² comprend également une piscine semi-enterrée, idéale pour se rafraîchir et partager d’agréables moments en famille ou entre amis durant l’été. Équipements et confort : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage central par chaudière à granulés avec silo, Chauffe-eau alimenté par des panneaux solaires, Cuves de récupération d’eau de pluie pour l’arrosage, Tout-à-l’égout. Un bien rare, alliant cachet et modernité : Coup de cœur assuré ! Prix de vente : 395 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Contactez rapidement Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68. Ref : SV 2025-382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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1484 m²

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Réf : SV 2025-382

395 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Rambert-d'Albon (26140)

CENTRE SAINT RAMBERT D'ALBON 26140- VILLA P.P 5 PIECES SUR 754 M2...

À SAISIR – Villa de plain-pied avec sous-sol et terrain arboré – CENTRE SAINT RAMBERT D'ALBON 26140 Située dans un environnement calme et agréable, cette villa construite en 1983 développe une surface habitable fonctionnelle, entièrement de plain-pied, avec un sous-sol enterré offrant des possibilités supplémentaires. Agencement de la villa : 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Cuisine fermée , pratique et fonctionnelle. Salon lumineux avec cheminée à foyer fermé , ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées. Sous-sol aménagé : Une pièce supplémentaire , parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos besoins. Un coin garage pouvant accueillir deux voitures. Une cave Extérieurs : Terrain clos et arboré de 754 m² , agréable et facile à entretenir. Garage indépendant en plus, pratique pour le stationnement et le rangement. Confort & équipements : Chauffage central au gaz (citerne). Cheminée à insert pour compléter le confort hivernal. Villa nécessitant un rafraîchissement , offrant un beau potentiel de personnalisation. Prix de vente : 179 000 € (honoraires charge vendeur) Réf : LB 2025-385 Contactez LAETITIA BARBATO au 06 62 21 65 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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754 m²

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Réf : LB 2025-385

179 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Boulieu-lès-Annonay (07100)

CENTRE BOULIEU 07100-VILLA 3 CH SUR DEMI SOUS SOL

 A saisir belle Villa au coeur de Boulieu 07100 Idéalement située au centre du village de Boulieu , à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette belle villa sur demi niveau des années 2000, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et pratique. Surface habitable : 85 m² hab sans compter le garage aménagé. 3 chambres  dont deux grandes avec placards Séjour lumineux avec espace salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée moderne Pièce de vie donnant sur deux terrasses et jardin. Une belle terrasse avec une vue panomarique Demi-sous-sol de 45 m² comprenant : une cusine d'été avec coin buanderie avec coin garage. Maison fonctionnelle , en excellent état , aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 1190 m2. Prix de vente : 250 000 € (honoraire charge vendeur)   Réf : LB 2025-384 Contactez Laetitia barbato au 06 62 21 65 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1500 m²

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Réf : LB 2025-384

250 000 €

Sous-compromis

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Annonay (07100)

Appartement T4, vue panoramique, balcon et garage.

Venez découvrir cet appartement baigné de lumière avec une vue panoramique sur la ville d'Annonay. La résidence se situe proche de toutes les commodités( écoles, centre commercial, du centre ville, medecins) Au premier étage d'une résidence calme et soignée. Cet appartement de 92m² se compose d'un hall d'entrée déservant un séjour salon de 32 m² donnant par de grandes baies vitrées sur un balcon de 14m² ainsi qu' une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous disposerez côté nuit de trois belles chambres avec placards, un wc , une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un cellier buanderie de 3m². Une cave (8m²) et un garage de15m² et un parking dans la résidence complètent ce bien. Nombre de lots principaux de la cproprièté:30 Montant trimestriel de la quote-part de charges prévisionnelles: 406 euros (eau, espace vert, ménages, fond de réserve, minuterie) DPE: E 285 GES: E 58 Prix de vente: 173 000 euros (honoraires charge vendeur) Réf AY 2760 Pour plus de renseignement, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY 2760

173 000 €

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Le Péage-de-Roussillon (38550)

CENTRE PEAGE DE ROUSSILLON 38550 PROX GARE ET COMMODITES/MAISON A...

  À vendre – Maison familiale 130 m² avec dépendance et terrain – Centre du Péage-de-Roussillon (38550) Située en plein cœur du Péage-de-Roussillon , cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, écoles et de la gare SNCF , tout en étant au calme . Description : Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte , idéale pour les moments de partage en famille. À l’ étage , trois grandes chambres , une salle de bain , un grand dressing et un  WC complètent l’espace nuit.   Dépendance et Extérieur : Une dépendance d’environ 40 m² au sol sur deux niveaux , pouvant servir de garage, atelier ou futur aménagement selon vos besoins. Le tout sur un terrain clos de 416 m² , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.   Informations complémentaires : Pompe à chaleur installée en 2022 , assurant un bon confort thermique. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir , mais beau potentiel pour cette maison bien située.   Pour plus de renseignements, contacter Laetitia BARBATO au 06 62 21 65 04. Prix de vente : 199 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf : LB 2025-372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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416 m²

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Réf : LB-2025-372

189 000 €

Sous-compromis

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Annonay (07100)

Villa de 120m², deux garages sur 640m² de terrain

Nichée sur les hauteurs d' Annonay, Quartier Beauregard. Cette belle villa construite en 2010 vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, proximité des commodités (écoles, centre commercial de Bel air, transport en commun). Implantée sur un terrain clos et arboré de 640 m². Cette belle villa propose en RDC un vaste hall d'entrée avec dressing, un wc, une cuisine indépendante équipée avec petit cellier, un séjour traversant et lumineux? Une chambre ou bureau de 11m². Au 1er étage : Un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards (13m²,15m²,13m²), une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Un grand garage attenant de 21m² avec mezzanine de rangement. Un deuxième garage d'environ 26m². Deux terrasses carrelées exposées au Sud Est et à l'Ouest vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Les + de ce bien : Chauffage performant par pompe à chaleur récente, chauffage au sol , cheminée avec insert, fenêtres pvc double vitrage, baies vitrées alu, volets alu, tout à l'égout. Peintures intérieurs neuves, isolation refaite en 2019. Chauffe-eau neuf. Aucun travaux à prévoir intérieur comme extérieur. Prix de vente : 245 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ref : AY 2758 Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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640 m²

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Réf : AY 2758

245 000 €

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Davézieux (07430)

Maison plain-pied de 115m², à moins de 5 minutes d'Annonay

Idéalement située à moins de 5 minutes d'Annonay, maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 115m². Construite en 2018 sur un terrain de 1200 m² ,elle bénéficie d’un environnement calme, avec une vue dégagée sur les Alpes. Vous profiterez pleinement du charme de la campagne tout en restant proche des axes de transport pour vos déplacements quotidiens, ainsi que des commerces et écoles. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissante. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables dont une de 18 m² pouvant acceuillir une salle d'eau , d’une salle de bain avec douche et baignoire moderne et d’un WC indépendant. L’agencement a été pensé pour allier praticité et intimité. Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air eau au sol et dissociation entre l'espace nuit et l'espace jour, des menuiseries en alu gris anthracite double vitrage avec volets roulants. Un grand garage double indépendant avec portes automatiques et une fosse de vidange vient compléter l’ensemble, idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Cette maison est idéale pour une famille, un couple en quête de calme, ou toute personne souhaitant combiner vie à la campagne et accessibilité. Proche des commodités tout en étant à l’écart de l’agitation, elle saura vous séduire par son équilibre parfait entre modernité, nature et qualité de vie. Pour plus de renseignements, contacter Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Prix de vente : 339 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf : AY 2757 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv. fr

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1200 m²

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Réf : AY 2757

339 000 €

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Annonay (07100)

LOCAL COMMERCIAL - ANNONAY - 9M²

 À Vendre – Local Commercial – Annonay Centre Surface : 9 m² Idéal petit commerce, bureau ou activité de service Situé en plein cœur d’Annonay, ce local commercial de 9 m² constitue une opportunité rare pour démarrer ou développer une activité à faible coût. Parfait pour une profession libérale, un bureau annexe, un point de retrait ou une activité de services. Le local bénéficie d’un accès direct depuis la rue, avec vitrine. Libre immédiatement Prix de vente : 15 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.  Ref : AY2756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY2756

15 000 €

Exclusif

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