Maison à vendre

EXCLUSIVITE À VENDRE : VILLA  AU PÉAGE DE ROUSSILLON (38550) Proche de la gare, des commodités et des écoles Découvrez cette charmante villa de 2001 à étage, idéale pour une vie confortable et pratique, située dans un quartier calme tout en restant à deux pas du centre-ville et des services essentiels. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée. Une pièce de 23,70 m², facilement aménageable en deux chambres, donnant accès à une belle terrasse. Une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : Une grande pièce à vivre baignée de lumière, composée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon. Une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Accès direct à une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur avec vue dégagée. Deux chambres confortables. Une salle d’eau et un WC indépendant. LES PLUS Chauffage central performant au gaz (classe énergétique C). Deux garages spacieux (50 m² et 20 m²). Terrain clos et arboré de 573 m², avec portail électrique. Quartier calme, parfait pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette villa qui allie confort, praticité et charme. Une maison où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare pour vos déplacements !       Prix de vente : 250 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Laetitia Barbato 0662216504 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr        

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de plain-pied construite en 2013 offre une surface habitable d’environ 175 m², complétée par un garage double de 60 m². Elle est composée de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, et donnant la terrasse avec une vue dégagée sur le Pilat Un cellier attenant Une chambre avec salle d'eau Un wc Un espace nuit comprenant : 3 chambres avec placards Une suite parentale avec dressing et salle d’eau Une salle de bain avec douche et baignoire Une buanderie Un 2ème wc indépendant Extérieurs : Terrain de 5 124 m² piscinable, en grande partie non constructible, offrant un cadre naturel privilégié Dépendance fermée de 16 m² Cuve enterrée de 10 000 l. pour la récupération des eaux de pluie, utilisée pour l’arrosage extérieur et l’alimentation des WC Equipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec système rafraîchissant Cumulus électrique, VMC double flux Fenêtres alu double vitrage avec volets roulants électriques Panneaux photovoltaïques assurant l’alimentation en électricité de la maison Atout majeur : Un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE : A), garantissant des économies d’énergie et un confort optimal toute l’année. Prix de vente : 385 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Stéphanie VIGOUREUX : 06 99 05 62 68 Ref : SV 2025-347 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À deux pas des commerces et des écoles, dans une rue au calme proche du centre ville, découvrez cette charmante maison de 120 m² habitables , offrant deux logements indépendants , idéale pour un rendement locatif ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre et un bureau (ou petite chambre d'appoint), une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage , vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. Le tout est complété par de nombreux atouts : Dépendance attenante à aménager selon vos besoins (atelier, studio, etc.) Cave et garage pour optimiser le rangement Terrain de 529 m² , entièrement clos et joliment arboré, avec une cour pour stationner les voitures et un jardin pour profiter des beaux jours. Prix de vente : 189 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé ou un projet de vie en famille ! Contact : Stéphanie VIGOUREUX 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr