Nos biens immobiliers à vendre

Annonay (07100)

Appartement T4 terrasse et jardin

EXCLUSIVITE A LA VENTE ! Nous vous proposons un appartement de 90m² avec terrasse et jardin au coeur de ville d'Annonay. Proche de toutes les commodités, il se situe au second étage de l'immeuble. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon, d'une jolie cuisine équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé pour plus de confort. L'appartement dispose aussi d'une buanderie et d'une autre pièce avec un accès à une cour et un jardin de 30m². Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement qui allie confort, praticité et charme. Un lieu où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare routière pour vos déplacements ! Chauffage individuel au gaz ville Prix de vente : 106 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY 2753

106 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Appartement 95m² centre ville

EXCLUSIVITE A LA VENTE ! Nous vous proposons un appartement d'environ 95m² au coeur de ville d'Annonay. Proche de toutes les commodités, il se situe au premier étage de l'immeuble. L'appartement est clé en main, il a était entièrement rénové en 2022. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine équipée de 18m², de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement qui allie confort, praticité et charme. Un lieu où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare routière pour vos déplacements ! Prix de vente : 149 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00.

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Réf : AY 2752

149 000 €

Exclusif

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Sonnay (38150)

Maison familiale de 217 m² avec dépendances et terrain de 9 266 m²

EXCLUSIVITE !! Située à seulement 2 minutes du centre de Sonnay, dans un environnement campagne, calme et sans vis-à-vis, cette maison spacieuse de 217 m² vous séduira par son cadre paisible et ses volumes généreux. Son terrain de 9266 m², en zone agricole, est idéal pour les amoureux de nature ou les propriétaires d’animaux La maison est composée, au rdc, d'un hall, une cuisine équipée, un salon / séjour spacieux, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave / cellier, une salle de bain et un wc. A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, un wc, ainsi qu'une 4ème chambre donnant accès à un espace studio avec salle d'eau et mezzanine. Grandes dépendances attenantes (grange, hangar), offrant de belles possibilités d'espaces pour stockage, atelier ou autre. Chauffage central par chaudière bois, classement énergétique en D. A VISITER SANS TARDER ! Prix de vente : 285 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie VIGOUREUX 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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9266 m²

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Réf : SV 2025-358

285 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Le Péage-de-Roussillon (38550)

Maison 120 m² composée de 2 logements - Opportunité idéale pour...

À deux pas des commerces et des écoles, dans une rue au calme proche du centre ville, découvrez cette charmante maison de 120 m² habitables , offrant deux logements indépendants , idéale pour un rendement locatif ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre et un bureau (ou petite chambre d'appoint), une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage , vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. Le tout est complété par de nombreux atouts : Dépendance attenante à aménager selon vos besoins (atelier, studio, etc.) Cave et garage pour optimiser le rangement Terrain de 529 m² , entièrement clos et joliment arboré, avec une cour pour stationner les voitures et un jardin pour profiter des beaux jours. Prix de vente : 189 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé ou un projet de vie en famille ! Contact : Stéphanie VIGOUREUX 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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529 m²

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Réf : SV 2025-353

189 000 €

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Peaugres (07340)

Villa plain pied 230m², 1500 m² terrain.

Entre LYON et VALENCE - Accés rapide autoroute- Proche des commodités Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2005 de 230 m² habitable + 70m² de garage, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Située sur un terrain clos et arboré de 1500 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités (écoles, commerces ) et des grands axes. Les atouts du bien: - Un séjour lumineux de 80m² avec de grandes ouvertures, offrant une belle luminosité et un espace convivial. - Cuisine ouverte de type provençale fonctionnelle. - 4 grandes chambres d'environ 16m² , dont 2 suites parentalespour plus d'intimité et de confort. - Une grande salle d'eau aménagée avec soin. - Une buanderie spacieuse , facilitant le rangement et l'organisation au quotidien. - Un double garage de 70m² , parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier. - Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. - Panneaux solaire , un atout économique et écologique. - Localisation idéale: Situé entre Lyon et Valence, à 5mn d'Annonay., cette maison bénéficie d'un accés rapide à l'autoroute tout en étant proches des commerces et services. DPE: D (183) GES: B (6) Les consommations estimé annuelle sont comprise entre 3160 et 4330 euros. PRIX: 350 000 euros (honoraires charge vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Pour plus d'information sur ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00

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1501 m²

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Réf : AY2749

350 000 €

Sous-compromis

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Annonay (07100)

Villa + terrain constructible 2206 m²

En exclusivité, venez découvrir cette villa de 1987 au coeur de Vissenty. Elle sera vous charmer par son parc arboré clos de 2206 m² . L'avantage est que ce terrain est divisible en deux parcelles constructibles entièrement plate. La maison de 80 m², à raffraîchir, se compose d'un séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres avec placards, un salle de bain et un wc séparé. En sous sol, un garage de 42 m² ainsi qu'une buanderie de 12 m² et une cave de 30 m². Chauffage électrique. DPE: G GES: C PRIX : 250 000 euros (Honoraires charge vendeur) Pour plus d'information, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00. Réf: AY 2748 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque: www.georisques.gouv.fr

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2206 m²

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Réf : AY2748

250 000 €

Exclusif

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Le Péage-de-Roussillon (38550)

VILLA RECENTE 175 m² HAB. DE PLAIN-PIED

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de plain-pied construite en 2013 offre une surface habitable d’environ 175 m², complétée par un garage double de 60 m². Elle est composée de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, et donnant la terrasse avec une vue dégagée sur le Pilat Un cellier attenant Une chambre avec salle d'eau Un wc Un espace nuit comprenant : 3 chambres avec placards Une suite parentale avec dressing et salle d’eau Une salle de bain avec douche et baignoire Une buanderie Un 2ème wc indépendant Extérieurs : Terrain de 5 124 m² piscinable, en grande partie non constructible, offrant un cadre naturel privilégié Dépendance fermée de 16 m² Cuve enterrée de 10 000 l. pour la récupération des eaux de pluie, utilisée pour l’arrosage extérieur et l’alimentation des WC Equipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec système rafraîchissant Cumulus électrique, VMC double flux Fenêtres alu double vitrage avec volets roulants électriques Panneaux photovoltaïques assurant l’alimentation en électricité de la maison Atout majeur : Un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE : A), garantissant des économies d’énergie et un confort optimal toute l’année. Prix de vente : 385 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Stéphanie VIGOUREUX : 06 99 05 62 68 Ref : SV 2025-347 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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5124 m²

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Réf : SV 2025-347

385 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Annonay (07100)

ANNONAY 07100,QUARTIER RESIDENTIEL,VILLA NEUVE

À VENDRE - VILLA NEUVE ANNONAY (07100) Dans un quartier résidentiel prisé et à deux pas des écoles, découvrez cette superbe villa neuve de 112,20 m² qui allie confort, modernité et praticité. Les atouts de ce bien : 3 chambres spacieuses , dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante et 2 WC pour plus de confort. Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Garage de 32 m² , parfait pour vos véhicules et rangements. Système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur . Terrain clôturé offrant sécurité et intimité. Le tout sur une parcelle prête à accueillir vos projets d’aménagement extérieur. Avantage fiscal : Profitez des frais de notaire réduits ! Prix de vente : 235 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez BARBATO Laetitia au 06 62 21 65 04 Ref : LB 2025-330 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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100 m²

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Réf : LB-2025-349

235 000 €

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Vinzieux (07340)

PROJET CONSTRUCTION

Vous recherchez une maison plain-pied, sans les contraintes du choix du modèle ? Ce projet livré hors d'eau, hors d'air. avec tous les matèriaux pour finir la villa.! Localisation : Vinzieux (07) Surface habitable : 104 m² de plain pied Terrain : 785 m² Les propriétaires vendent un projet de construction en cours de construction qui comprend/: Un séjour cuisine de 45m² 3 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant 1 garage Une belle opportunité d’accéder à la propriété avec un projet déjà validé ! Pour plus d’informations et organiser une visite du terrain, contactez Alexandre NIMAL dès maintenant au 06 45 58 36 00.

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785 m²

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Réf : AY-2741

230 000 €

Sous-offre

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Salaise-sur-Sanne (38150)

MAISON 93 M² HAB. SUR SOUS-SOL COMPLET

Sur les hauteurs de Salaise sur Sanne, à proximité du Collège et en accès direct vers toutes les commodités, découvrez cette maison d'une surface habitable d'environ 93 m², pleine de potentiel et composée : - Sous-sol complet : Une véranda, un garage, une buanderie et une pièce aménagée pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis avec sa petite salle d’eau. - A l'étage : Une spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée moderne et donnant sur 2 balcons, 2 chambres, une salle d’eau / WC. - Extérieur : Terrain de 557 m² avec puits et petite dépendance. Les équipements : Chauffage central par chaudière gaz à condensation neuve, Climatisation réversible, Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants solaires, VMC, Fibre, Tout à l'égout. Prix de vente : 219 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Ref : SV 2025-331 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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560 m²

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Réf : SV 2025-331

219 000 €

Exclusif

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