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Champagne (07340)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

1305 m²

Réf LB-2025-351

EXCLUSIVITÉ – VILLA PLAIN-PIED FONCTIONNELLE À CHAMPAGNE (07340) – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1300 M²

À 5 min d'Andance (07340), sur la commune de Champagne, découvrez cette villa de plain-pied de 100 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Construite en 2007, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Ses atouts :
4 chambres avec placards intégrés
Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine américaine
Terrasse donnant sur le jardin
Possibilité d'agrandissement : garage de 20 m² aménageable en surface habitable
Extension de 50 m² pour accueillir un camping-car et une voiture
Terrain clos de 1300 m² avec un terrain de pétanque et des dépendances pour du rangement
Proximité des écoles et commodités

Tout à l'égout, Portail automatique.

Prix de vente : 255 000 € TTC (honoraires charge vendeur)

Coup de coeur assuré pour ce bien, à visiter au plus vite !

Contactez Laetitia Barbato au 06 62 21 65 04

Ref : LB 2025-351

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 069 € et 1 447 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 100 m²
terrain 1 305 m²
séjour 45 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2007
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3 garage(s)
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10.85 m²
chambre 9 m²
chambre 11.35 m²
chambre 11.01 m²
cuisine m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 106 €

Autour du bien

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