Villa à vendre

Annonay (07100)

Villa plain pied, 4 chambres de 106 m² sur 860 m²de terrain

Située dans un environnement calme et agréable à 5 mn du centre ville d'Annonay, vous profiterez pleinement de cette villa de plain-pied avec son grand jardin et sa terrasse baignée de soleil. Construite en 2012, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 51m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse. Un mezzanine complète cette espace jour. L'espace nuit comprend un dégagement donnant sur 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage de 20 m² complète ce bien. Côté confort: Chauffage par pompe à chaleur au sol (air/ eau). Panneaux photovoltaïque pour de l'économie d'énergie. DPE : B (209), GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 et 1240 euros. Prix de vente 236 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'information ou programmer une visite, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00. Réf AY2061 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.( www.georisques;gouv.fr)

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861 m²

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Réf : AY 2061

236 000 €

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Annonay (07100)

Villa de 120m², deux garages sur 640m² de terrain

Nichée sur les hauteurs d' Annonay, Quartier Beauregard. Cette belle villa construite en 2010 vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, proximité des commodités (écoles, centre commercial de Bel air, transport en commun). Implantée sur un terrain clos et arboré de 640 m². Cette belle villa propose en RDC un vaste hall d'entrée avec dressing, un wc, une cuisine indépendante équipée avec petit cellier, un séjour traversant et lumineux? Une chambre ou bureau de 11m². Au 1er étage : Un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards (13m²,15m²,13m²), une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Un grand garage attenant de 21m² avec mezzanine de rangement. Un deuxième garage d'environ 26m². Deux terrasses carrelées exposées au Sud Est et à l'Ouest vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Les + de ce bien : Chauffage performant par pompe à chaleur récente, chauffage au sol , cheminée avec insert, fenêtres pvc double vitrage, baies vitrées alu, volets alu, tout à l'égout. Peintures intérieurs neuves, isolation refaite en 2019. Chauffe-eau neuf. Aucun travaux à prévoir intérieur comme extérieur. Prix de vente : 259 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ref : AY 2758 Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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640 m²

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Réf : AY 2758

259 000 €

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Annonay (07100)

Villa + terrain constructible 2206 m²

En exclusivité, venez découvrir cette villa de 1987 au coeur de Vissenty. Elle sera vous charmer par son parc arboré clos de 2206 m² . L'avantage est que ce terrain est divisible en deux parcelles constructibles entièrement plate. La maison de 80 m², à raffraîchir, se compose d'un séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres avec placards, un salle de bain et un wc séparé. En sous sol, un garage de 42 m² ainsi qu'une buanderie de 12 m² et une cave de 30 m². Chauffage électrique. DPE: G GES: C PRIX : 250 000 euros (Honoraires charge vendeur) Pour plus d'information, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00. Réf: AY 2748 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque: www.georisques.gouv.fr

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2206 m²

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Réf : AY2748

250 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

ANNONAY 07100,QUARTIER RESIDENTIEL,VILLA NEUVE

À VENDRE - VILLA NEUVE ANNONAY (07100) Dans un quartier résidentiel prisé et à deux pas des écoles, découvrez cette superbe villa neuve de 112,20 m² qui allie confort, modernité et praticité. Les atouts de ce bien : 3 chambres spacieuses , dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante et 2 WC pour plus de confort. Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Garage de 32 m² , parfait pour vos véhicules et rangements. Système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur . Terrain clôturé offrant sécurité et intimité. Le tout sur une parcelle prête à accueillir vos projets d’aménagement extérieur. Avantage fiscal : Profitez des frais de notaire réduits ! Prix de vente : 235 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez BARBATO Laetitia au 06 62 21 65 04 Ref : LB 2025-330 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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100 m²

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Réf : LB-2025-349

235 000 €

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