Villa à vendre

A la vente, dans le lotissement "Clos du paradis' l'équipe de CIB immobilier vous présente cette magnifique prestation qui vous séduira à coup sûr. Dès l'arrivée, une vue dégagée sur la nature environnente fait de ce lieu un bien rare, proche du centre d'Annonay, de ses écoles et de ses commerces. Cette réalisation se distingue, dans un premier temps, par une spacieuse pièce de vie bénéficiant de belles ouvertures permettant de profiter pleinement d'une excellente exposition. Cet univers est composé d’un salon / salle à manger et d’une future cuisine ouverte à l’esprit moderne, sobre et fonctionnelle. Le coin nuit, quant à lui, dispose de 4 chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec accès sur la terrasse et sa salle d'eau privative. Vous trouverez ensuite un Wc suspendu séparé ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un cellier, un garage et une cave viennent enrichir les prestations de cette maison familiale. Sans oublier cette superbe piscine avec vue, afin de profiter pleinement des longues journées d'été. Fonctionnelle et bien pensée, cette belle maison comblera les familles de par son emplacement, son calme et sa très belle vue dégagée. CLASSE ENERGIE : A Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits à : 3,5% Assurance dommage ouvrage. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 518 et 700 € Contact : Anthony - 06 98 74 85 61 Référence : AY 2680

L'équipe de CIB vous propose de vous laissez charmer par cette superbe construction neuve au sein du lotissement du "Domaine des Cèdres" à Annonay. Offrant un cadre paisible et agréable ce magnifique plain pied articulé est composé d'une entrée déservant une pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un dégagement permet l'accès au coin nuit avec deux belles chambres spacieuses et ensoleillées disposant d'un placard chacune. Entre ces deux chambres vous saurez apprécier une salle d'eau aménagée avec sobriété et goût. Ensuite vous découvrirez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un cellier pouvant faire office de bureau en supplément ainsi qu'un WC suspendu. Le bien est complété d'un garage isolé équipé de son portail motorisé, incluant le système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant. En ce qui concerne l'extérieur nous retrouvons une terrasse d'environ 65m2 dallée, ainsi que les clôtures et les piliers pour un futur portail. Frais de notaire réduits à 3,5% Assurance dommage ouvrage. Excellent classement énergétique : A. Prix de vente : 386250 EUR TTC (honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Anthony GRAVIER au 06 98 74 85 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce : AY2681 Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2023 Les experts de l'immobilier sont chez CIB.