Réf : AY 2785
Exclusivité, Coup de coeur, Maison de village rénovée
262 000 €
Exclusivité, Coup de coeur, Maison de village rénovée Andance (07340)
Située dans un hameau calme et à proximité immédiate du Rhône, laissez vous séduire par cette magnifique maison de village de 150m² habitables, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité permettant une isolation exeptionnelle où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et bien être.
Dés l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le vaste séjour s'ouvre sur une belle cuisine américaine entièrement équipée avec cellier offrant un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Puis, à l'étage, deux chambres avec une salle de bain moderne et fonctionnelle et la possibilité d'une quatrième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m², parfaite pour la détente.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'une rénovation complète: isolation intégrale, chauffage performant par pompe à chaleur, volet roulants électriques connectés et finitions soignées.
Une place de parking et un terrain non attenant complète ce bien et constitue un véritable atout.
Prix 262 000 euros( honoraires charge acquéreur)
Réf: AY 2785
Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georsiques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
07340
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
106 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Vue
sans vis à vis
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
262 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).