Biens immobiliers à vendre

Annonay (07100)

T1 plein de charme avec grande terrasse Dernier étage.

Laissez vous séduire par ce bel appartement T1 plein de caractère, situé au 3° et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Vous aprrécierez tout particulièrement: Une superbe terrasse de 30 m², orientée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, avec une jolie vue dégagée. Un séjour cuisine de 36m² Une chambre spacieuse de 13 m². De nombreux rangements bien pensés. Une cuisine équipée, fonctionnelle et pratique au quotidien. En complèment: Une place de parking privative.Appartement situé au dernier étage au calme. Chauffage au gaz de ville. Copropriété/ pas de procèdure en cours. Nombre de lots principaux: 10 Montant annuel de la quote-part de charges: 170 euros Prix de vente 102 000 euros(honoraire charge vendeur) Contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00 Réf AY 2774 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque (https:/www.georisques.gouv.fr/)

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Réf : AY 2774

102 000 €

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Annonay (07100)

Appartement T3 lumineux, dernier étage.

 Dans un quartier calme d'Annonay , situé au 4 ° et dernier étage, cet appartement de 78m² vous séduira par sa luminosité exeptionnelle, grâce à ses nombreuses fenêtres et son orientation Sud-Est. Il se compose de: Deux belle chambres en parquet avec placards de 14 m² et 16 m². Une cuisine tout équipée neuve, fonctionnelle et moderne. De nombreux placards offrant un excellent espace de rangement. Une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Un chauffage au gaz de ville. L'appartement bénéficie également de: Une cave de 6 m² environ. Facilités de stationnement à proximité. Un bien agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherche calme, lumière et confort, tout en restant proche des commodités. Copropriété: pas de procédure en cours. Nombres de lot: 28 Montant moyen annuel de la quote-part de charges: 540 euros (dépenses générales et eau froide) Prix de vente: 105 000 euros (honoraires charge vendeur) Réf AY 2773. Contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. (https://www.georisques.gouv.fr)

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Réf : AY2773

105 000 €

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Vernosc-lès-Annonay (07430)

Villa neuve 135m² entre Davézieux et Vernosc sur 600 m² de terrain

Coup de coeur assuré pour cette villa récente alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie idéal. Belle maison contemporaine construite en 2025, couverte par les garanties décennales, idéalement située entre Davézieux et Vernosc, à proximité de toutes commodités et des grands axes. Cette villa plain-pied de 141m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une belle terrasse donnant sur un terrain non constructible. Côté nuit, vous trouvez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 19 m² ainsi que trois autres chambres de 12 m² avec une salle de bain et deux wc sur la maison. Un terrain de 588 m² à aménager selon vos envies. Un garage de 23 m² ainsi qu'un coin bureau. Confort et prestations modernes: PAC (chauffage au sol) Volets roulants avec télécommande jour et nuit. Double vitrage Excellent classement énergétique. Prix de vente: 340 000 euros TTC(honoraires charge vendeur) Réf AY 2772 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque( www.georisques.gouv.fr) Pour plus de renseignement, veuillez contacter Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00

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588 m²

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Réf : AY 2772

340 000 €

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Annonay (07100)

Appartement de Type 5 - 128m² - 4 chambres

L'équipe CIB IMMOBILIER vous propose Au centre ville d'Annonay, à proximité des commodités, Un Appartement rénové de 4 chambres, situé dans un quartier paisibleau deuxième étage. Pour investisseur ou bien pour une famille, cet appartement, offre une atmosphère accueillante. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte/équipé entièrement neuve. D'une salle de bain avec une baignoires d'angle pour un confort optimal avec un WC. D'un très grand dégagement desservant les 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec son WC. PRIX 152 000 euros (honnoraires charge vendeur) Chauffage Gaz DPE : B Voir notre barème d'honoraires : https://www.cib-immobilier.com/docs/nos-honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Surface : 128m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701 € et 949 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00.

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Réf : AY 2770

152 000 €

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Peaugres (07340)

Villa plain pied 118m²

Entre Lyon et Valence. Accés rapide autoroute, proche des commodités. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied construite en 2016 de 120 m² environ + abri de jardin, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort dans un environnement calme et reposant. Situé sur un terrain joliment arboré de 1754m², cette villa offre un cadre de vie agréable, à proximités (écoles, commerces, et des grands axes). Les atouts du bien: Un terrain arboré avec de multitudes essences (fruitiers, chênes, bouleaux, sureaux...) une petite mare aménagée, grande terrasse avec pergola et sans vis à vis. Une cabane de jardin d'environ 18m². A l'intérieur. Chauffage par un poêle à granulés (environ 400 euros an) 4 chambres avec placards et un bureau. Un cellier Un espace de vie avec cuisine équipée donnant sur le jardin et sa terrasse. Prix 319 000 euros( honoraires charge vendeur) Pour plus de renseignement, veuillez contacter Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site Géorisque. www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY2769

319 000 €

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Annonay (07100)

IMMEUBLE RENOVE 5 APPARTEMENTS

Immeuble de 5 appartements entièrement rénové – Investissement locatif clé en main Idéal investisseur, immeuble composé de 5 appartements, entièrement rénové et déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. L’immeuble se compose des lots suivants : Appartement 201 : 57,49 m² Appartement 202 : 50,70 m² Appartement 301 : 51,31 m² Appartement 302 : 52,04 m² Appartement 401 : 50,73 m² Chaque appartement dispose de sa propre cave, apportant un réel avantage en termes de confort et de stockage. Les revenus locatifs mensuels sont d’environ 2 000 €, garantissant une stabilité financière immédiate. L’ensemble de l’immeuble a été entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Tous les logements sont actuellement loués, assurant une occupation totale. Une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé, avec une gestion simplifiée et un rendement immédiat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Voir notre barème d'honoraires : https://www.cib-immobilier.com/docs/nos-honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY2771

430 000 €

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Annonay (07100)

Entrepôt, garage, terrain

Venez découvrir cet entrepôt de 255 m² au sol pouvant servir de local artisanal, de stockage ou garage voiture. Un terrain d'environ 100 m² complète ce bien. Prévoir des travaux suivant le projet. Prix de vente : 90 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf: Ay2767 Pour plus de renseignement, contacter Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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355 m²

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Réf : AY 2767

90 000 €

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Annonay (07100)

Appartement 76 m² duplex

Pour investisseur, venez découvrir cet appartement en duplex de 76 m² environ (60 m² loi carrez). Il se compose d'un hall donnant sur séjour cuisine de 36 m² , une chambre avec salle de bain et wc. A l'étage : une chambre spacieuse en mezzanine. Ce logement est actuellement loué 365 euros /mois. Chauffage électrique. Les plus: Une vue dégagée, appartement lumineux. Prix 62 000 euros TTC (honnoraire charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.( www.georisques.gouv.fr.) Ref AY 2061 Pour plus de renseignement contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00.

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Réf : AY 2061

72 000 €

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Annonay (07100)

APPARTEMENT T3 - 109 m² - ANNONAY + garage

Venez découvrir ce bel appartement de 109 m², 2ème étage d'un immeuble sécurisé. Il se compose d'un entrée, une cuisine équipée et meublée ouverte sur une grande et belle pièce de vie lumineuse. Côté nuit une salle d'eau et un WC et 2 grandes chambres. Un grand garage de 40 m² complète ce bien. Trois lots principaux sur cette copropriété. Chauffage au gaz de ville. PRIX: 126 000 euros( honoraires charge vendeurs) Contact : Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 Ref annonce : AY 2764 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY 2764

126 000 €

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Boulieu-lès-Annonay (07100)

Appartement 110m², cave et parking couvert.

Venez découvrir cet appartement à rafraîchir de 110m² au coeur du village médiéval de Boulieu, d'une orientation sud avec balcon. Situé au premier étage d'une belle copropriété avec cave et place de parking couverte. Elle se situe proche de toutes les commodités du village (écoles, commerces). Cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour de 22 m², une cuisine fermée de 17 m², trois belles chambres d'environ 15 m². une salle de bains / wc. A visiter rapidement pour une résidence principale ou bien pour investisseur. Chauffage par gaz de ville. DPE: D (215) GES: D (47) Nombre de lots principaux de la copropriété : 3 Montant trimestriel de la quote-part de charges prévisionnelles: 180 € PRIX DE VENTE: 120 000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Pour plus de renseignement, veuillez contacter Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponible sur géorisque. ( www.georisques.gouv.fr)

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Réf : AY2763

120 000 €

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