Biens immobiliers à vendre

Annonay (07100)

Villa 104m² Vissenty sur 775 m² de terrain.

Annonay, Secteur calme, et proche de toutes commodités. Maison à rafraîchir construite en 1992, offrant 104 m² habitable. Elle se compose d'un séjour de 32m², un hall, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Trois chambres avec placards entre 11,50 m² et 14 m². Une salle de bain et un wc. Un garage de 31 m² ainsi qu'un terrain clos et  arboré de 775m². Double vitrage, volets en PVC. Chauffage au sol par chaudière fioul. Réf: AY 2787 Prix 215 000 euros TTC ( honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignement ou organiser une visite,  veuillez contacter Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr  

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988 m²

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Réf : AY2787

215 000 €

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Sarras (07370)

Exclusivité, Coup de coeur, Maison de village rénovée

Située dans un hameau calme et à proximité immédiate du Rhône, laissez vous séduire par cette magnifique maison de village de 150m² habitables, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité permettant une isolation exeptionnelle où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et bien être. Dés l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le vaste séjour s'ouvre sur une belle cuisine américaine entièrement équipée avec cellier offrant un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Puis, à l'étage, deux chambres avec une salle de bain moderne et fonctionnelle et la possibilité d'une quatrième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m², parfaite pour la détente. Côté prestations, cette maison bénéficie d'une rénovation complète: isolation intégrale, chauffage performant par pompe à chaleur, volet roulants électriques connectés et finitions soignées. Une place de parking et un terrain non attenant de 600 m² complète ce bien et constitue un véritable atout. Prix 262 000 euros( honoraires charge acquéreur) Réf: AY 2785 Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georsiques.gouv.fr

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106 m²

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Réf : AY 2785

262 000 €

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Annonay (07100)

Maison de charme avec jardin centre ville 103 m²

Situé en centre ville d'Annonay, venez visiter cette charmante maison en pierre des années 1920, 1930. Maison rénové avec gôut alliant le cachet de l'ancien et le confort, avec terrasse, jardin clos. D'une superficie de 103 m² loi Carrez, cette maison familiale se compose: Au rez- de- chaussée: -Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine amèricaine  équipée d'environ 48 m². -Une buanderie avec cabinet de toilette. Au premier étage: -Trois chambres -Une salle de bain + WC -placards Au deuxième étage: -Une grande suite avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite parentale ou un espace travail, salle de jeu. Vous profiterez également: -D'un agréable jardin entièrement clos, -Un garage, - une grande cave. -Chauffage au gaz de ville Prix: 199 000 euros (honoraire charges vendeur) Pour plus d'informations, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.  

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357 m²

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Réf : AY 2783

199 000 €

Sous-compromis

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Lalouvesc (07520)

Maison de village en pierre, garage et terrasse.

Maison de village de caractère_140m²- Vue exeptionnelle_Ardèche touristique. Située au coeur d'un charmant village ardèchois touristique à Lalouvest, cette belle maison en pierre d'environ 140m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son entretien irréprochable et sa vue imprenable sur la vallée et les Alpes. Idéale en résidence secondaire ou maison familiale, elle ne necéssite aucun travaux. Composition: -Grande pièce de vie lumineuse d'environ 60m²avec cuisine ouverte sur le séjour -Cellier pratique- wc indépenadant en rez de chaussée A l'étage: - 3 grandes chambres - un bureau - salle de bain -Nombreux placards -Jardin Une magnifique véranda vous permettra de profiter pleinement d'une vue panoramique exeptionnelle sur la vallée en toutes saisons. Trés grand garage automatisé d'environ 70m², idéal pour plusieurs véhicules, stokage ou atelier. Confort assuré grâce à une chaudière récente et un entretien particulièrement soigné. Prix 157 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour plus de renseignement, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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262 m²

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Réf : AY2782

157 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Cyr (07430)

Villa traditionnelle 150 m² sur un terrain de 2228 m².

En exclusivité ! Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure, cette superbe villa de 150 m² vous séduira immédiatement par son environnement privilégié et ses prestations soignées. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2228 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces et commodités. Une maison parfaitement entretenue prête à accueillir votre famille sans travaux. Les atouts du bien: -Une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. -Un séjour spacieux et lumineux de 55 m², parfait pour recevoir la famille et amis. -Une cuisine équipée ouverte sur la véranda. -4 chambres au total : En RDC, 2 chambres avec accés direct à la terrasse avec wc et salle d'eau. A l'étage : 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc. - Chauffage par pompe à chaleur + double vitrage. Côté pratique : Un garage, une buanderie, un atelier et un double abri voiture. PRIX: 350 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00 REF: AY 2780 Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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2228 m²

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Réf : AY2780

330 000 €

Exclusif

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Serrières (07340)

Immeuble 333 m² et 400m² de jardin

Immeuble de charme idéal projet maison partagée au coeur de Serrieres. Venez découvrir cet immeuble en pierre au cachet unique, parfaitement adapté à un projet de maison partagée pour retraités ou habitat collectif. Ce bien atypique, accessible par ascenseur sur trois niveaux offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie conviviale et sereine. Caractéristiques principales: -13 chambres lumineuses -Ascenseur desservant tous les niveaux Plusieurs pièces communes dédiées aux repas -Belle terrasse pour profiter des beaux jours -Jardin partagé, calme et agréable -cachet de la pierre, authenticité et charme de l'ancien. Chauffage collectif au fioul. Cet immenble représente une opportunité rare pour un projet d'habitat partagé, résidence seniors, ou activité d'accueil. Prix 300 000 euros (honoraires charges vendeur) Pour plus de renseignement veuillez contacter Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY 2776

300 000 €

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Annonay (07100)

CENTRE ANNONAY IMMEUBLE A VENDRE

Immeuble de rapport – 367 m² habitables – Centre-ville Situé en plein cœur du centre-ville de Annonay , cet immeuble de rapport d’environ 367 m² habitables représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. L’immeuble se compose comme suit : Sous-sol : caves Rez-de-chaussée : 2 appartements de type T2 1er étage : 2 appartements de type T2 2ème étage : 1 appartement de type T3 Dernier étage : 1 appartement de type T3 Situation locative actuelle : Deux appartements T2 sont actuellement loués , générant un revenu d’environ 320 € par mois chacun . Taxe fonciere: 3850 euros État du bâtiment : Façade en bon état Toiture récemment refaite Travaux de rénovation à prévoir à l’intérieur des logements , permettant de valoriser l’ensemble et d’optimiser la rentabilité locative. Avec 6 logements au total et plus de 360 m² habitables , cet immeuble offre un fort potentiel de rendement après rénovation . Prix de vente : 150 000 € TTC (honoraires charge vendeur). Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite : Laetitia Barbato- 06 62 21 65 04 Ref : LB 2026-420 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LB-2026-420

150 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Annonay (07100)

Appartement T3 lumineux, dernier étage.

Dans un quartier calme d'Annonay , situé au 4 ° et dernier étage, cet appartement de 78m² vous séduira par sa luminosité exeptionnelle, grâce à ses nombreuses fenêtres et son orientation Sud-Est. Il se compose de: Deux belle chambres en parquet avec placards de 14 m² et 16 m². Une cuisine tout équipée neuve, fonctionnelle et moderne. De nombreux placards offrant un excellent espace de rangement. Une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Un chauffage au gaz de ville. L'appartement bénéficie également de: Une cave de 6 m² environ. Facilités de stationnement à proximité. Un bien agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherche calme, lumière et confort, tout en restant proche des commodités. Copropriété: pas de procédure en cours. Nombres de lot: 28 Montant moyen annuel de la quote-part de charges: 540 euros (dépenses générales et eau froide) Prix de vente: 100 000 euros (honoraires charge vendeur) Réf AY 2773. Contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. (https://www.georisques.gouv.fr)

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Réf : AY2773

100 000 €

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Vernosc-lès-Annonay (07430)

Villa neuve 135m² entre Davézieux et Vernosc sur 600 m² de terrain

Coup de coeur assuré pour cette villa récente alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie idéal. Belle maison contemporaine construite en 2025, couverte par les garanties décennales, idéalement située entre Davézieux et Vernosc, à proximité de toutes commodités et des grands axes. Cette villa plain-pied de 141m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une belle terrasse donnant sur un terrain non constructible. Côté nuit, vous trouvez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 19 m² ainsi que trois autres chambres de 12 m² avec une salle de bain et deux wc sur la maison. Un terrain de 588 m² à aménager selon vos envies. Un garage de 23 m² ainsi qu'un coin bureau. Confort et prestations modernes: PAC (chauffage au sol) Volets roulants avec télécommande jour et nuit. Double vitrage Excellent classement énergétique. Prix de vente: 350 000 euros TTC(honoraires charge vendeur) Réf AY 2772 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque( www.georisques.gouv.fr) Pour plus de renseignement, veuillez contacter Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00

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588 m²

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Réf : AY 2772

350 000 €

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Annonay (07100)

Appartement de Type 5 - 128m² - 4 chambres

L'équipe CIB IMMOBILIER vous propose Au centre ville d'Annonay, à proximité des commodités, Un Appartement rénové de 4 chambres, situé dans un quartier paisibleau deuxième étage. Pour investisseur ou bien pour une famille, cet appartement, offre une atmosphère accueillante. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte/équipé entièrement neuve. D'une salle de bain avec une baignoires d'angle pour un confort optimal avec un WC. D'un très grand dégagement desservant les 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec son WC. PRIX 152 000 euros (honnoraires charge vendeur) Chauffage Gaz DPE : B Voir notre barème d'honoraires : https://www.cib-immobilier.com/docs/nos-honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Surface : 128m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701 € et 949 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00.

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Réf : AY 2770

152 000 €

Exclusif

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