Biens immobiliers à vendre

Annonay (07100)

MAISON - 390m² - ANNONAY

!! EXCLUSIVITE !! Au centre d'Annonay avec vue sur la ville, maison bourgeoise composée de 3 appartements : Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée desservant un garage de 40m², une pièce de 40m², 3 caves voutées, une salle de jeux de 80m² avec WC et cuisine. Au premier étage : un appartement de 230 m² comprenant un hall d'entrée desservant un WC, un salle de bain et trois grandes chambres, une cuisine fermée de 30m² donnant sur une véranda d'environ 20m² et une grande terrasse de 70 m² avec vue imprenable sur la ville, un grand et un petit salon donnant sur deux autres chambres dont une suite parentale. Chauffage individuel gaz de ville. Au deuxième étage : deux appartements : un T3 (loué) et un T2 (loué en AIRBNB). Le T3 de 110 m² : il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres d'environ 20m², une salle de bain, un WC et un bureau.Chauffage individuel gaz de ville. Le T2 de 50m² : il se compose d'un cuisine, un salon / chambre, une salle de bain et WC. Chauffage individuel électrique. Assainissement tout à l'égout. Prix de vente : 349 000€ TTC (honoraires charge vendeur). Ref : AY2688 Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL 06 45 58 36 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : Ay2688

349 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

A DECOUVRIR MAISON DE 95m² SECTEUR ANNONAY

L'équipe du CIB vous propose à la vente, dans un secteur calme, cette maison de 95m² sur un terrain entretenu et arboré. L'entrée nous amène, d'une part,dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec ses deux porte-fenêtres. Et d'autre part, dans sa belle cuisine équipée ouverte sur le salon. Un dégagement vous permettra d'accéder à un cellier, ainsi qu'à l'espace nuit qui se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En ce qui concerne l'extérieur, le terrain clos de 680m² dispose de deux terrasses exposées Nord et Sud afin de profiter pleinement des longues journées d'été. Le bien est complété par un garage non attenant d'environ 20m² ainsi qu'un demi-sous-sol. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Prix de vente : 230 000 EUR TTC (honoraire charge vendeur). Ref : AY2686 Pour plus de renseignements, contacter Anthony GRAVIER au 06 98 74 85 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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682 m²

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Réf : AY2686

230 000 €

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Roiffieux (07100)

Maison avec jardin clos

A découvrir, maison à rénover de 135 m² pouvant être divisée en deux appartements. En RDC : un garage, une cuisine, une chambre et wc. A l'étage : un séjour, cuisine, deux chambres, dressing, salle d'eau, wc, avec terrasse . Une cave, Deux garages de 45m² et dont un non atenant à la maison de 18m². Terrain de 1000m² environ clos et fermé par un portail électrique. Type de chauffage : au fioul Classement énergétique : F Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 266 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680€ et 3690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix de vente : 230 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce : AY2684 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 362 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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1000 m²

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Réf : AY 2684

230 000 €

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Annonay (07100)

SUBLIME VILLA DANS UN PETIT COIN DE PARADIS

A la vente, dans le lotissement "Clos du paradis' l'équipe de CIB immobilier vous présente cette magnifique prestation qui vous séduira à coup sûr. Dès l'arrivée, une vue dégagée sur la nature environnente fait de ce lieu un bien rare, proche du centre d'Annonay, de ses écoles et de ses commerces. Cette réalisation se distingue, dans un premier temps, par une spacieuse pièce de vie bénéficiant de belles ouvertures permettant de profiter pleinement d'une excellente exposition. Cet univers est composé d’un salon / salle à manger et d’une future cuisine ouverte à l’esprit moderne, sobre et fonctionnelle. Le coin nuit, quant à lui, dispose de 4 chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec accès sur la terrasse et sa salle d'eau privative. Vous trouverez ensuite un Wc suspendu séparé ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un cellier, un garage et une cave viennent enrichir les prestations de cette maison familiale. Sans oublier cette superbe piscine avec vue, afin de profiter pleinement des longues journées d'été. Fonctionnelle et bien pensée, cette belle maison comblera les familles de par son emplacement, son calme et sa très belle vue dégagée. CLASSE ENERGIE : A Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits à : 3,5% Assurance dommage ouvrage. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 518 et 700 € Contact : Anthony - 06 98 74 85 61 Référence : AY 2680

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900 m²

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Réf : AY2680

566 500 €

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Annonay (07100)

VILLA CONTEMPORAINE PLAIN PIED 115 M2 HAB

L'équipe de CIB vous propose de vous laissez charmer par cette superbe construction neuve au sein du lotissement du "Domaine des Cèdres" à Annonay. Offrant un cadre paisible et agréable ce magnifique plain pied articulé est composé d'une entrée déservant une pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un dégagement permet l'accès au coin nuit avec deux belles chambres spacieuses et ensoleillées disposant d'un placard chacune. Entre ces deux chambres vous saurez apprécier une salle d'eau aménagée avec sobriété et goût. Ensuite vous découvrirez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un cellier pouvant faire office de bureau en supplément ainsi qu'un WC suspendu. Le bien est complété d'un garage isolé équipé de son portail motorisé, incluant le système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant. En ce qui concerne l'extérieur nous retrouvons une terrasse d'environ 65m2 dallée, ainsi que les clôtures et les piliers pour un futur portail. Frais de notaire réduits à 3,5% Assurance dommage ouvrage. Excellent classement énergétique : A. Prix de vente : 386250 EUR TTC (honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Anthony GRAVIER au 06 98 74 85 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce : AY2681 Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2023 Les experts de l'immobilier sont chez CIB.

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Réf : AY2680

386 250 €

Exclusif

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Boulieu-lès-Annonay (07100)

Appartement rez-de-chaussée

EXCLUSIVITE BOULIEU LES ANNONAY Proche toutes commodités, idéal investisseurs, appartement loué 470 € / mois : Appartement lumineux d'environ 80m², en rez-de-chaussée, Il se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, 2 chambres, une salle de bain et wc. Chauffage électrique DPE : E GES : B Les + de cet appartement : de nombreux rangements, une cave, parking à proximité. Prix de vente : 89 000€ TTC (Honoraires charge vendeur) Réf : 2023-192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Laëtitia BARBATO au 06.62.21.65.04

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Réf : 2023-225

89 000 €

Exclusif

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Boulieu-lès-Annonay (07100)

Maison centre Boulieu Les Annonay

BOULIEU LES ANNONAY Idéal pour artisans, proche de toutes les commodités A découvrir une maison de 1960 à rénover de 90m², un atelier de 90m² en rez-de-chaussée avec accessibilité en voiture, un abris voiture et un puits sur une parcelle 880m² environ. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant à la maison. Prix de vente : 160 000€ TTC (honoraires charges vendeurs) Réf : AY 2675 A visiter sans tarder Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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880 m²

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Réf : AY2675

160 000 €

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Boulieu-lès-Annonay (07100)

Terrain à bâtir - Boulieu les Annonay

BOULIEU LES ANNONAY A découvrir un terrain constructible sur une parcelle d'environ 980m², proche du centre-village.  Viabilité à proximité.  Prix de vente : 60 000€ TTC (Honoraires charge vendeur)  réf : AY 2674 Pour pus de renseignement, contactez Alexandre NIMAL au 06.45.58.36.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY 2674

60 000 €

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Satillieu (07290)

À Satillieu, terrain de 1268m² à vendre avec CIB Immobilier

EXCLUSIVITE SATILLIEU Venez découvrir deux belles parcelles à bâtir, une 1150m² et un de 1270m², entièrement viabilisées. Avec vue dégagée.  Dans un charmant village avec l'ensemble des commodités à proximité. Libre constructeur. Ref : AY 2670 Prix de vente : 50 000€ TTC (charge vendeur)  Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY 2670

50 000 €

Exclusif

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Saint-Clair (07430)

MAISON 136 M² - SAINT CLAIR

A saisir, à proximité du golf d'Annonay, 07430 SAINT CLAIR, Maison de plain-pied entièrement rénovée, de 136 m² habitables, qui offre en bel espace jour avec cuisine équipée et ilot central ouverte sur le salon avec accès terrasse et vue dégagée, 3 grandes chambres avec placard, une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de bain et WC séparé. En sous sol un garage et vous pourrez profiter de deux autres garages indépendants. Le tout, au calme, sur un terrain clos et arboré de 1325 m². Prix de vente : 375 000 € TTC (honoraires charge vendeur). Réf. : LB-2023-224 Pour plus de renseignements, contactez Laetitia BARBATO au 06 62 21 65 04.

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1325 m²

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Réf : 2023-224

375 000 €

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