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Andancette (26140)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 153 m²

1595 m²

295 000 €

Réf LB2026-447

Maison familiale de 153 m² + dépendance de 60 m² – Grand terrain – 10 Min sortie A7 Andancette (26140)

Idéalement située sur la commune d'Andancette (26140), entre Chanas et Saint-Vallier, découvrez cette grande maison familiale en très bon état, offrant de superbes volumes et un fort potentiel d'aménagement.
À seulement 10 minutes au sud de la sortie d'autoroute A7 (Chanas), vous profiterez d'un emplacement stratégique, au calme, et à proximité immédiate des ramassages scolaires.

La maison, parfaitement entretenue, se développe sur deux niveaux habitables et se compose de :
Espace de vie : 2 séjours lumineux et 2 cuisines équipées (une configuration idéale pour une grande famille, pour recevoir, ou pour un projet de division locative).
Coin nuit : 4 belles chambres spacieuses
Sanitaires : 2 salles d'eau.

Les grands "+" de cette propriété :

Une dépendance de plain-pied d'environ 60 m² : Un superbe potentiel, entièrement réhabilitable en habitation (logement indépendant, profession libérale, gîte ou atelier).
Un magnifique terrain de 1 595 m² au total : Un grand espace extérieur rare sur le secteur, comprenant une parcelle de 522 m² détachable et constructible (idéal pour un projet de revente, une seconde construction ou une extension).

Maison saine, chaleureuse et habitable immédiatement. Un produit complet avec un énorme potentiel d'évolution

Prix de vente : 295 000 € TTC (honoraires d'agence inclus)

Pour plus de renseignements, contacter Laetitia Barbato au 06 62 21 65 04.

Ref : LB 2026-447

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 153 m²
terrain 1 595 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1968
Chauffage central : chaudière (autre)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 558 €

CIB Immobilier

04 74 86 65 04

agence@cib-immobilier.com

17 place Paul Morand/ 19 Rue de Deûme 38550 Le Péage-de-Roussillon

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