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Lalouvesc (07520)

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

262 m²

157 000 €

Réf AY2782

Maison de village de caractère_140m²- Vue exeptionnelle_Ardèche touristique.

Située au coeur d'un charmant village ardèchois touristique à Lalouvest, cette belle maison en pierre d'environ 140m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son entretien irréprochable et sa vue imprenable sur la vallée et les Alpes.

Idéale en résidence secondaire ou maison familiale, elle ne necéssite aucun travaux.

Composition:

-Grande pièce de vie lumineuse d'environ 60m²avec cuisine ouverte sur le séjour

-Cellier pratique-

wc indépenadant en rez de chaussée

A l'étage:

- 3 grandes chambres

- un bureau

- salle de bain

-Nombreux placards

-Jardin

Une magnifique véranda vous permettra de profiter pleinement d'une vue panoramique exeptionnelle sur la vallée en toutes saisons.

Trés grand garage automatisé d'environ 70m², idéal pour plusieurs véhicules, stokage ou atelier.

Confort assuré grâce à une chaudière récente et un entretien particulièrement soigné.

Prix 157 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour plus de renseignement, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
terrain 262 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 60 m²
chambre 2.70 m²
chambre 2.15 m²
chambre 19 m²
chambre 2.15 m²
chambre 13 m²
chambre 10.55 m²
chambre 14.45 m²
chambre 20 m²
chambre 7.1 m²
chambre 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 000 €

CIB Immobilier

04 74 86 65 04

agence@cib-immobilier.com

17 place Paul Morand/ 19 Rue de Deûme 38550 Le Péage-de-Roussillon

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