Exclusif
Réf : SV 2025-348
VILLA sur sous-sol complet, au calme, cadre campagne, avec vue dégagée
Le bien en vidéo
309 000 €
VILLA sur sous-sol complet, au calme, cadre campagne, avec vue dégagée Chanas (38150)
Située dans un environnement campagne, avec une belle vue dégagée sur les paysages environnants, à seulement 7 minutes de l'entrée de l'autoroute A7 et de la gare SNCF, facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon, Valence et au-delà, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, alliant sérénité et accessibilité.
Idéalement positionnée, cet emplacement est un atout majeur pour concilier tranquillité, facilité de déplacement et proximité à toutes les commodités.
Cette villa parfaitement entretenue, d'une surface habitable d'environ 116 m² de plain-pied, présente un intérieur chaleureux et fonctionnel composé :
- D'un hall d’entrée
- Une cuisine équipée récente comprenant plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et cave à vin.
- Un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud et une terrasse à l'ouest couverte d'une pergola
- Une mezzanine d’environ 15 m², idéale pour un bureau ou transformable en chambre supplémentaire
- 3 chambres confortables
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC indépendant
Le sous-sol complet se compose d'un grand garage d'environ 77 m² ainsi que d'une buanderie / chaufferie.
Terrain paysagé de 1 165 m² soigneusement aménagé pour en profiter pleinement comprenant un espace détente avec une piscine hors sol.
Les équipements : Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques et solaires, Chauffage au sol par chaudière fioul, Tout à l'égout, Portail automatique.
Prix de vente : 309 000 € TTC (honoraires charge vendeur)
Coup de coeur assuré pour ce bien, à visiter au plus vite !
Contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68
Ref : SV 2025-348
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
38150
Surface habitable (m²)
116 m²
surface terrain
1 165 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1991
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
309 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 531 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 160 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.