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Sous-compromis
Exclusif
Réf : SV 2025-348
Maison
VILLA sur sous-sol complet, au calme, cadre campagne, avec vue dégagée
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1165 m²
309 000 €

VILLA sur sous-sol complet, au calme, cadre campagne, avec vue dégagée Chanas (38150)

Située dans un environnement campagne, avec une belle vue dégagée sur les paysages environnants, à seulement 7 minutes de l'entrée de l'autoroute A7 et de la gare SNCF, facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon, Valence et au-delà, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, alliant sérénité et accessibilité.

Idéalement positionnée, cet emplacement est un atout majeur pour concilier tranquillité, facilité de déplacement et proximité à toutes les commodités.

Cette villa parfaitement entretenue, d'une surface habitable d'environ 116 m² de plain-pied, présente un intérieur chaleureux et fonctionnel composé :

  • D'un hall d’entrée
  • Une cuisine équipée récente comprenant plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et cave à vin.
  • Un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud et une terrasse à l'ouest couverte d'une pergola
  • Une mezzanine d’environ 15 m², idéale pour un bureau ou transformable en chambre supplémentaire
  • 3 chambres confortables
  • Une salle de bain avec douche et baignoire
  • Un WC indépendant
Le sous-sol complet se compose d'un grand garage d'environ 77 m² ainsi que d'une buanderie / chaufferie.
Terrain paysagé de 1 165 m² soigneusement aménagé pour en profiter pleinement comprenant un espace détente avec une piscine hors sol.
Les équipements : Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques et solaires, Chauffage au sol par chaudière fioul, Tout à l'égout, Portail automatique.
Prix de vente : 309 000 € TTC (honoraires charge vendeur)
Coup de coeur assuré pour ce bien, à visiter au plus vite !
Contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68

Ref : SV 2025-348

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 38150
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 1 165 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Dégagée
Caractérisque Valeurs
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1991
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 309 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 531 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 160 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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04 74 86 65 04
E-mail cib-immobilier@wanadoo.fr

17 place Paul Morand, 38550 LE PEAGE DE ROUSSILLON

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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