Biens immobiliers à vendre

Saint-Maurice-l'Exil (38550)

VILLA FAMILIALE AVEC GARAGE ET SOUS-SOL

Nichée sur les hauteurs, à la limite de Saint Maurice l'Exil et du Péage de Roussillon, dans un quartier paisible à seulement 20 minutes au sud de Vienne, Cette belle villa construite en 2000 vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, proximité des commodités (commerces, écoles, gare SNCF) et une vue dégagée sur le massif du Pilat. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1518 m² sans vis à vis, cette maison propose un vaste hall d'entrée avec rangement, une cuisine équipée avec cellier, donnant sur un séjour traversant et lumineux. Au 1er demi-niveau : Un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème demi-niveau : Un espace mezzanine surplombant le séjour, une chambre parentale avec un grand placard et une salle de bain / wc. Un grand garage attenant et un demi sous-sol carrelé complètent ce bien pour une surface totale d'environ 116 m². Deux terrasses exposées au Nord et au Sud vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Les + de ce bien : Chauffage performant par pompe à chaleur récente, panneaux solaires alimentant toute la maison (chauffage et eau chaude compris), cheminée avec insert, fenêtres pvc double vitrage, volets pvc, tout à l'égout. Prix de vente : 310 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ref : SV 2025-362 Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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1518 m²

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Réf : SV 2025-362

310 000 €

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Vienne (38200)

APPARTEMENT T3 - 69,23 m² + TERRASSE ET GARAGE

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Vienne, dans le secteur recherché du Jardin de Ville, au sein d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 69,23 m² . Il se compose d’une entrée avec placard , d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse d’environ 10 m² , de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et de toilettes séparées . Un garage privatif au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz avec production d’eau chaude. DPE : Classe C Copropriété de 37 lots principaux – Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 025 € (incluant les charges générales et l’entretien de la chaudière) Prix de vente : 219 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Réf. annonce : SV 2025-360 Pour toute information ou organiser une visite, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : SV 2025-360

219 000 €

Exclusif

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Le Péage-de-Roussillon (38550)

38550 CENTRE PEAGE DE ROUSSILLON/VILLA PROX GARE ET COMMODITES

EXCLUSIVITE À VENDRE : VILLA  AU PÉAGE DE ROUSSILLON (38550) Proche de la gare, des commodités et des écoles Découvrez cette charmante villa de 2001 à étage, idéale pour une vie confortable et pratique, située dans un quartier calme tout en restant à deux pas du centre-ville et des services essentiels. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée. Une pièce de 23,70 m², facilement aménageable en deux chambres, donnant accès à une belle terrasse. Une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : Une grande pièce à vivre baignée de lumière, composée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon. Une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Accès direct à une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur avec vue dégagée. Deux chambres confortables. Une salle d’eau et un WC indépendant. LES PLUS Chauffage central performant au gaz (classe énergétique C). Deux garages spacieux (50 m² et 20 m²). Terrain clos et arboré de 573 m², avec portail électrique. Quartier calme, parfait pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette villa qui allie confort, praticité et charme. Une maison où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare pour vos déplacements !       Prix de vente : 250 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Laetitia Barbato 0662216504 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr        

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573 m²

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Réf : LB-2025-358

250 000 €

Sous-compromis

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Sonnay (38150)

Maison familiale de 217 m² avec dépendances et terrain de 9 266 m²

EXCLUSIVITE !! Située à seulement 2 minutes du centre de Sonnay, dans un environnement campagne, calme et sans vis-à-vis, cette maison spacieuse de 217 m² vous séduira par son cadre paisible et ses volumes généreux. Son terrain de 9266 m², en zone agricole, est idéal pour les amoureux de nature ou les propriétaires d’animaux La maison est composée, au rdc, d'un hall, une cuisine équipée, un salon / séjour spacieux, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave / cellier, une salle de bain et un wc. A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, un wc, ainsi qu'une 4ème chambre donnant accès à un espace studio avec salle d'eau et mezzanine. Grandes dépendances attenantes (grange, hangar), offrant de belles possibilités d'espaces pour stockage, atelier ou autre. Chauffage central par chaudière bois, classement énergétique en D. A VISITER SANS TARDER ! Prix de vente : 285 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie VIGOUREUX 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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9266 m²

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Réf : SV 2025-358

285 000 €

Exclusif

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Sonnay (38150)

Tènement immobilier sur les hauteurs de Sonnay - A 30 min au Sud de...

Sur les hauteurs de Sonnay (38), dans un environnement calme et verdoyant , découvrez ce tènement immobilier rare , composé de 3 logements indépendants avec nombreuses dépendances , le tout implanté sur un terrain d’environ 1900 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante . Le 1er logement, d'une surface habitable d'environ 93 m², est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau / wc, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Chauffage : Fioul + poêle à bois + climatisation à l’étage. Classement énergétique : D Le 2ème logement à rénover, d'une surface habitable d'environ 85 m², est composée d'un hall, un salon, une cuisine meublée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage : Fioul. Classement énergétique : E Ces deux habitations attenantes peuvent être fusionnées pour créer un espace de vie spacieux, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou une grande maison avec logement indépendant. Le 3ème logement actuellement loué (revenus locatifs immédiats) est situé à l’arrière du tènement, il bénéficie d’une entrée indépendante et sans vis-à-vis avec les autres habitations , garantissant intimité au locataire comme aux futurs occupants des autres logements. Sa surface habitable est de 58 m² env (91 m² au sol) et il est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une mezzanine, une chambre, une pièce/bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette et un wc. Chauffage : Fioul + radiateurs électriques + climatisation. Classement énergétique : E Actuellement loué 455 €/mois CC depuis environ 8 ans. Les atouts majeurs : - Revenus locatifs immédiats - Logement loué séparé et discret - Possibilité de grande maison familiale - Vue imprenable et calme de la campagne - Nombreuses dépendances (ancienne écurie, cave, garage, hangar) pour stockage, atelier, etc. Assainissement non collectif : Le système actuel est non conforme aux normes en vigueur. Des travaux de mise en conformité seront nécessaires. Prix de vente de l'ensemble : 220 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé ou un projet de vie en famille ! Contact : Stéphanie VIGOUREUX 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

1900 m²

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Réf : SV 2025-355

220 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Le Péage-de-Roussillon (38550)

Maison 120 m² composée de 2 logements - Opportunité idéale pour...

À deux pas des commerces et des écoles, dans une rue au calme proche du centre ville, découvrez cette charmante maison de 120 m² habitables , offrant deux logements indépendants , idéale pour un rendement locatif ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre et un bureau (ou petite chambre d'appoint), une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage , vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. Le tout est complété par de nombreux atouts : Dépendance attenante à aménager selon vos besoins (atelier, studio, etc.) Cave et garage pour optimiser le rangement Terrain de 529 m² , entièrement clos et joliment arboré, avec une cour pour stationner les voitures et un jardin pour profiter des beaux jours. Prix de vente : 189 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé ou un projet de vie en famille ! Contact : Stéphanie VIGOUREUX 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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529 m²

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Réf : SV 2025-353

189 000 €

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Chanas (38150)

VILLA sur sous-sol complet, au calme, cadre campagne, avec vue dégagée

Située dans un environnement campagne, avec une belle vue dégagée sur les paysages environnants, à seulement 7 minutes de l'entrée de l'autoroute A7 et de la gare SNCF , facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon, Valence et au-delà, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, alliant sérénité et accessibilité . Idéalement positionnée, cet emplacement est un atout majeur pour concilier tranquillité, facilité de déplacement et proximité à toutes les commodités. Cette villa parfaitement entretenue , d'une surface habitable d'environ 116 m² de plain-pied , présente un intérieur chaleureux et fonctionnel composé : D'un hall d’entrée Une cuisine équipée récente comprenant plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et cave à vin. Un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud et une terrasse à l'ouest couverte d'une pergola Une mezzanine d’environ 15 m², idéale pour un bureau ou transformable en chambre supplémentaire 3 chambres confortables Une salle de bain avec douche et baignoire Un WC indépendant Le sous-sol complet se compose d'un grand garage d'environ 77 m² ainsi que d'une buanderie / chaufferie. Terrain paysagé de 1 165 m² soigneusement aménagé pour en profiter pleinement comprenant un espace détente avec une piscine hors sol. Les équipements : Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques et solaires, Chauffage au sol par chaudière fioul, Tout à l'égout, Portail automatique. Prix de vente : 309 000 € TTC ( honoraires charge vendeur) Coup de coeur assuré pour ce bien, à visiter au plus vite ! Contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Ref : SV 2025-348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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1165 m²

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Réf : SV 2025-348

309 000 €

Sous-compromis

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Le Péage-de-Roussillon (38550)

VILLA RECENTE 175 m² HAB. DE PLAIN-PIED

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de plain-pied construite en 2013 offre une surface habitable d’environ 175 m², complétée par un garage double de 60 m². Elle est composée de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, et donnant la terrasse avec une vue dégagée sur le Pilat Un cellier attenant Une chambre avec salle d'eau Un wc Un espace nuit comprenant : 3 chambres avec placards Une suite parentale avec dressing et salle d’eau Une salle de bain avec douche et baignoire Une buanderie Un 2ème wc indépendant Extérieurs : Terrain de 5 124 m² piscinable, en grande partie non constructible, offrant un cadre naturel privilégié Dépendance fermée de 16 m² Cuve enterrée de 10 000 l. pour la récupération des eaux de pluie, utilisée pour l’arrosage extérieur et l’alimentation des WC Equipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec système rafraîchissant Cumulus électrique, VMC double flux Fenêtres alu double vitrage avec volets roulants électriques Panneaux photovoltaïques assurant l’alimentation en électricité de la maison Atout majeur : Un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE : A), garantissant des économies d’énergie et un confort optimal toute l’année. Prix de vente : 385 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Stéphanie VIGOUREUX : 06 99 05 62 68 Ref : SV 2025-347 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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5124 m²

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Réf : SV 2025-347

385 000 €

Exclusif

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Beaurepaire (38270)

VILLA AVEC SOUS-SOL COMPLET SUR TERRAIN DE 1732 M²

EXCLUSIVITE ! Située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme et résidentiel de Beaurepaire, Venez découvrir sans tarder cette charmante maison baignée de lumière et composée d'un hall, d'une cuisine équipée contemporaine, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le sous-sol complet, semi-enterré, comprend un grand garage, un cellier / buanderie et une pièce de stockage. Sur les extérieurs, vous pourrez profiter d'une terrasse orientée sud, en partie ombragée par un grand auvent, et du vaste terrain clos et arboré de 1732 m² sur lequel se trouve une dépendance d'environ 15 m². Les équipements : Menuiseries bois double vitrage, Cheminée avec insert, radiateurs électriques, Cumulus électrique, Adoucisseur, Vmc, Fibre optique, Tout à l'égout, Portail automatique. Prix de vente : 234 000 € TTC (Honoraires charge vendeur) Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Ref : SV 2025-342 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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1732 m²

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Réf : SV 2025-342

234 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Clair-du-Rhône (38370)

20 MIN SUD DE VIENNE/VILLA PP/ CLONAS SUR VAREZE 38550

À SAISIR: Belle villa de plain-pied avec piscine chauffée – 144,75 m² habitables – 5 chambres Idéalement située, cette villa de 2005 offre 144,75 m² habitables sur un terrain clos de 1 008 m² . Ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché, parfait pour une famille en quête d’espace et de confort. Les points forts de cette villa : - Plain-pied , idéal pour un confort au quotidien. - 5 chambres avec placards , dont une suite parentale . - 2 salles d’eau & 2 WC , pratiques pour toute la famille. - Grande pièce à vivre de 56 m² , lumineuse et conviviale, ouvrant sur 2 terrasses avec stores . - Piscine chauffée , idéale pour en profiter toute la saison. - Garage indépendant pour 2 voitures , un vrai plus ! - Confort thermique optimisé : Pompe à chaleur pour la pièce principale. Chauffage central électrique pour les autres pièces. Combles isolés pour une meilleure performance énergétique. Prix : 310 000 € (honoraires charge vendeur) Contact : Laetitia Barbato - 06 62 21 65 04 Référence du bien : LB-2025-340 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette villa aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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1008 m²

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Réf : LB-2025-340

310 000 €

Exclusif

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