Vente immobilière

Annonay (07100)

Entrepôt, garage, terrain

Venez découvrir cet entrepôt de 255 m² au sol pouvant servir de local artisanal, de stockage ou garage voiture. Un terrain d'environ 100 m² complète ce bien. Prévoir des travaux suivant le projet. Prix de vente : 90 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf: Ay2767 Pour plus de renseignement, contacter Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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355 m²

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Réf : AY 2767

90 000 €

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Annonay (07100)

Appartement 76 m² duplex

Pour investisseur, venez découvrir cet appartement en duplex de 76 m² environ (60 m² loi carrez). Il se compose d'un hall donnant sur séjour cuisine de 36 m² , une chambre avec salle de bain et wc. A l'étage : une chambre spacieuse en mezzanine. Ce logement est actuellement loué 365 euros /mois. Chauffage électrique. Les plus: Une vue dégagée, appartement lumineux. Prix 62 000 euros TTC (honnoraire charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.( www.georisques.gouv.fr.) Ref AY 2061 Pour plus de renseignement contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00.

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Réf : AY 2061

72 000 €

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Annonay (07100)

APPARTEMENT T3 - 109 m² - ANNONAY + garage

Venez découvrir ce bel appartement de 109 m², 2ème étage d'un immeuble sécurisé. Il se compose d'un entrée, une cuisine équipée et meublée ouverte sur une grande et belle pièce de vie lumineuse. Côté nuit une salle d'eau et un WC et 2 grandes chambres. Un grand garage de 40 m² complète ce bien. Trois lots principaux sur cette copropriété. Chauffage au gaz de ville. PRIX: 126 000 euros( honoraires charge vendeurs) Contact : Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 Ref annonce : AY 2764 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY 2764

126 000 €

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Annonay (07100)

Villa plain pied, 4 chambres de 106 m² sur 860 m²de terrain

Située dans un environnement calme et agréable à 5 mn du centre ville d'Annonay, vous profiterez pleinement de cette villa de plain-pied avec son grand jardin et sa terrasse baignée de soleil. Construite en 2012, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 51m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse. Un mezzanine complète cette espace jour. L'espace nuit comprend un dégagement donnant sur 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage de 20 m² complète ce bien. Côté confort: Chauffage par pompe à chaleur au sol (air/ eau). Panneaux photovoltaïque pour de l'économie d'énergie. DPE : B (209), GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 880 et 1240 euros. Prix de vente 236 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'information ou programmer une visite, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00. Réf AY2061 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.( www.georisques;gouv.fr)

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861 m²

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Réf : AY 2061

236 000 €

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Annonay (07100)

Appartement T4, vue panoramique, balcon et garage.

Venez découvrir cet appartement baigné de lumière avec une vue panoramique sur la ville d'Annonay. La résidence se situe proche de toutes les commodités( écoles, centre commercial, du centre ville, medecins) Au premier étage d'une résidence calme et soignée. Cet appartement de 92m² se compose d'un hall d'entrée déservant un séjour salon de 32 m² donnant par de grandes baies vitrées sur un balcon de 14m² ainsi qu' une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous disposerez côté nuit de trois belles chambres avec placards, un wc , une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un cellier buanderie de 3m². Une cave (8m²) et un garage de15m² et un parking dans la résidence complètent ce bien. Nombre de lots principaux de la cproprièté:30 Montant trimestriel de la quote-part de charges prévisionnelles: 406 euros (eau, espace vert, ménages, fond de réserve, minuterie) DPE: E 285 GES: E 58 Prix de vente: 173 000 euros (honoraires charge vendeur) Réf AY 2760 Pour plus de renseignement, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY 2760

173 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Annonay (07100)

Villa de 120m², deux garages sur 640m² de terrain

Nichée sur les hauteurs d' Annonay, Quartier Beauregard. Cette belle villa construite en 2010 vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, proximité des commodités (écoles, centre commercial de Bel air, transport en commun). Implantée sur un terrain clos et arboré de 640 m². Cette belle villa propose en RDC un vaste hall d'entrée avec dressing, un wc, une cuisine indépendante équipée avec petit cellier, un séjour traversant et lumineux? Une chambre ou bureau de 11m². Au 1er étage : Un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards (13m²,15m²,13m²), une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Un grand garage attenant de 21m² avec mezzanine de rangement. Un deuxième garage d'environ 26m². Deux terrasses carrelées exposées au Sud Est et à l'Ouest vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Les + de ce bien : Chauffage performant par pompe à chaleur récente, chauffage au sol , cheminée avec insert, fenêtres pvc double vitrage, baies vitrées alu, volets alu, tout à l'égout. Peintures intérieurs neuves, isolation refaite en 2019. Chauffe-eau neuf. Aucun travaux à prévoir intérieur comme extérieur. Prix de vente : 245 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ref : AY 2758 Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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640 m²

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Réf : AY 2758

245 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

LOCAL COMMERCIAL - ANNONAY - 9M²

 À Vendre – Local Commercial – Annonay Centre Surface : 9 m² Idéal petit commerce, bureau ou activité de service Situé en plein cœur d’Annonay, ce local commercial de 9 m² constitue une opportunité rare pour démarrer ou développer une activité à faible coût. Parfait pour une profession libérale, un bureau annexe, un point de retrait ou une activité de services. Le local bénéficie d’un accès direct depuis la rue, avec vitrine. Libre immédiatement Prix de vente : 15 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.  Ref : AY2756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY2756

15 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Appartement T4 terrasse et jardin

EXCLUSIVITE A LA VENTE ! Nous vous proposons un appartement de 90m² avec terrasse et jardin au coeur de ville d'Annonay. Proche de toutes les commodités, il se situe au second étage de l'immeuble. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon, d'une jolie cuisine équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé pour plus de confort. L'appartement dispose aussi d'une buanderie et d'une autre pièce avec un accès à une cour et un jardin de 30m². Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement qui allie confort, praticité et charme. Un lieu où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare routière pour vos déplacements ! Chauffage individuel au gaz ville Prix de vente : 106 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY 2753

106 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Appartement 95m² centre ville

EXCLUSIVITE A LA VENTE ! Nous vous proposons un appartement d'environ 95m² au coeur de ville d'Annonay. Proche de toutes les commodités, il se situe au premier étage de l'immeuble. L'appartement est clé en main, il a était entièrement rénové en 2022. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine équipée de 18m², de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement qui allie confort, praticité et charme. Un lieu où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare routière pour vos déplacements ! Prix de vente : 149 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00.

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Réf : AY 2752

149 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Villa + terrain constructible 2206 m²

En exclusivité, venez découvrir cette villa de 1987 au coeur de Vissenty. Elle sera vous charmer par son parc arboré clos de 2206 m² . L'avantage est que ce terrain est divisible en deux parcelles constructibles entièrement plate. La maison de 80 m², à raffraîchir, se compose d'un séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres avec placards, un salle de bain et un wc séparé. En sous sol, un garage de 42 m² ainsi qu'une buanderie de 12 m² et une cave de 30 m². Chauffage électrique. DPE: G GES: C PRIX : 250 000 euros (Honoraires charge vendeur) Pour plus d'information, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00. Réf: AY 2748 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque: www.georisques.gouv.fr

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2206 m²

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Réf : AY2748

250 000 €

Exclusif

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