Vente immobilière

Annonay (07100)

SUBLIME VILLA DANS UN PETIT COIN DE PARADIS

A la vente, dans le lotissement "Clos du paradis' l'équipe de CIB immobilier vous présente cette magnifique prestation qui vous séduira à coup sûr. Dès l'arrivée, une vue dégagée sur la nature environnente fait de ce lieu un bien rare, proche du centre d'Annonay, de ses écoles et de ses commerces. Cette réalisation se distingue, dans un premier temps, par une spacieuse pièce de vie bénéficiant de belles ouvertures permettant de profiter pleinement d'une excellente exposition. Cet univers est composé d’un salon / salle à manger et d’une future cuisine ouverte à l’esprit moderne, sobre et fonctionnelle. Le coin nuit, quant à lui, dispose de 4 chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec accès sur la terrasse et sa salle d'eau privative. Vous trouverez ensuite un Wc suspendu séparé ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un cellier, un garage et une cave viennent enrichir les prestations de cette maison familiale. Sans oublier cette superbe piscine avec vue, afin de profiter pleinement des longues journées d'été. Fonctionnelle et bien pensée, cette belle maison comblera les familles de par son emplacement, son calme et sa très belle vue dégagée. CLASSE ENERGIE : A Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits à : 3,5% Assurance dommage ouvrage. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 518 et 700 € Contact : Anthony - 06 98 74 85 61 Référence : AY 2680

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900 m²

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Réf : AY2680

566 500 €

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Annonay (07100)

VILLA CONTEMPORAINE PLAIN PIED 115 M2 HAB

L'équipe de CIB vous propose de vous laissez charmer par cette superbe construction neuve au sein du lotissement du "Domaine des Cèdres" à Annonay. Offrant un cadre paisible et agréable ce magnifique plain pied articulé est composé d'une entrée déservant une pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un dégagement permet l'accès au coin nuit avec deux belles chambres spacieuses et ensoleillées disposant d'un placard chacune. Entre ces deux chambres vous saurez apprécier une salle d'eau aménagée avec sobriété et goût. Ensuite vous découvrirez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un cellier pouvant faire office de bureau en supplément ainsi qu'un WC suspendu. Le bien est complété d'un garage isolé équipé de son portail motorisé, incluant le système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant. En ce qui concerne l'extérieur nous retrouvons une terrasse d'environ 65m2 dallée, ainsi que les clôtures et les piliers pour un futur portail. Frais de notaire réduits à 3,5% Assurance dommage ouvrage. Excellent classement énergétique : A. Prix de vente : 386250 EUR TTC (honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Anthony GRAVIER au 06 98 74 85 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce : AY2681 Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2023 Les experts de l'immobilier sont chez CIB.

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Réf : AY2680

386 250 €

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Annonay (07100)

Appartement avenue de l'Europe

L'équipe CIB Immobilier vous propose de découvrir à la vente cet appartement de type 4 situé avenue de l'Europe. Proche de l'ensemble des commodités de la ville dans une copropriété sécurisée. Ce bien traversant sera vous séduire par sa pièce de vie lumineuse donnant sur son balcon. La cuisine séparée s'ouvrant elle aussi sur l'extérieur est complétée d'un cellier. Le coin nuit est, quant à lui, composé de trois chambres de son toilette séparé et de sa salle d'eau. Afin de compléter le bien, un garage se trouve dans la résidence ainsi qu'une cave. Référence annonce : AY2676 Classement énergétique : D. Prix de vente : 139 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur) Réf : AY2676 Pour plus de renseignements, contactez Anthony GRAVIER au 06 98 74 85 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence annonce : AY2676 Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Réf : AY2676

139 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Ferme entièrement rénovée + Gîte + Dépendances

ST MARCEL LES ANNONAY Ferme entièrement rénovée de 150 m² En rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine équipée/meublée avec accès sur la terrasse, une buanderie. A l'étage 4 chambres, une salle d'eau Un gîte de 78 m² composé en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau. A l'étage un dortoir de 35 m². De nombreuses dépendances dont une grange, cuisine d'été, caves, écurie, chaufferie Le tout sur un terrain clos et arboré de 3 183 m² Chauffage fioul + bois, dpe D Visite virtuelle sur demande ! Réf AN 2577 Contactez-nous au 04 75 67 03 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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3183 m²

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Réf : AN 2577

410 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Appartement 160 m²

Au coeur d'Annonay Idéal profession libéral, bureaux, Appartement de 160 m², En rez-de-chaussée une surface de 76 m², possibilité de faire 4 grands bureaux, un balcon En sous-sol une surface de 83 m², possibilité de faire 2 grands bureaux, un cellier. Vous avez aussi la possibilité de transformer ces bureaux en habitation (cuisine et salle de bains à créer). Chauffage électrique. Dpe vierge consommations non exploitables A visiter sans tarder ! Réf AN 520-2447 Contactez nous au 04 75 67 03 79 Voir notre barème d'honoraires : https://www.cib-immobilier.com/nos-honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : 3912

150 000 €

Exclusif

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