Vente immobilière

Annonay (07100)

Villa + terrain constructible 2206 m²

En exclusivité, venez découvrir cette villa de 1987 au coeur de Vissenty. Elle sera vous charmer par son parc arboré clos de 2206 m² . L'avantage est que ce terrain est divisible en deux parcelles constructibles entièrement plate. La maison de 80 m², à raffraîchir, se compose d'un séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres avec placards, un salle de bain et un wc séparé. En sous sol, un garage de 42 m² ainsi qu'une buanderie de 12 m² et une cave de 30 m². Chauffage électrique. DPE: G GES: C PRIX : 292 000 euros (Honoraires charge vendeur) Pour plus d'information, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00. Réf: AY 2748 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque: www.georisques.gouv.fr

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2206 m²

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Réf : AY2748

292 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Villa 7 pièces composée de 2 appartements

En exclusivité, Venez découvrir cette villa de 1980 qui se compose de deux appartements, dans un lotissement calme et bien situé à Vissenty, En RDC, un appartement à rénover de 85 m² env., il se compose d'un séjour cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage électrique. A l'étage, un appartement de 85 m² env. à raffraichir qui se compose d'un séjour cuisine , 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Chauffage poêle à granules. Un garage non attenant et un jardin sans aucun vis à vis cloturé avec portail. DPE: C (179) GES: A (5) PRIX: 230 000 euros (honoraires charges vendeur) Pour plus de renseignement, veuillez contacter Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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716 m²

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Réf : AY 2749

230 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Appartement T3 de 70 m², balcon, garage et cave.

En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement sans aucun travaux à prévoir et baigné de lumière ( Est- Ouest). Au troisième étage d'une copropriété dans un secteur calme et proche des comodités (école, collège,lycée, parc, grandes surfaces,ect) Il se compose d'un hall d'entrée qui donne sur un séjour salon et son balcon. une cuisine équipée avec son cellier. Le dégagement dessert un wc, une salle de bain ainsi que 2 chambres avec placards. Un balcon, une cave de 6 m² et un garage de 16 m² complètent ce bien. De nombreuses places de parking autour de la résidence. Chauffage au gaz de ville individuel Syndic bénévole. DPE: E (302) GAZ: E (66) Prix 100 000 euros TTC (honoraires charges vendeur) Pour plus de renseignement, veuillez contacter Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwwgeorisques.gouv.fr

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Réf : AY 2647

100 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

ANNONAY 07100,QUARTIER RESIDENTIEL,VILLA NEUVE

À VENDRE - VILLA NEUVE ANNONAY (07100) Dans un quartier résidentiel prisé et à deux pas des écoles, découvrez cette superbe villa neuve de 112,20 m² qui allie confort, modernité et praticité. Les atouts de ce bien : 3 chambres spacieuses , dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante et 2 WC pour plus de confort. Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Garage de 32 m² , parfait pour vos véhicules et rangements. Système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur . Terrain clôturé offrant sécurité et intimité. Le tout sur une parcelle prête à accueillir vos projets d’aménagement extérieur. Avantage fiscal : Profitez des frais de notaire réduits ! Prix de vente : 245 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez BARBATO Laetitia au 06 62 21 65 04 Ref : LB 2025-330 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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100 m²

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Réf : LB-2025-349

245 000 €

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Annonay (07100)

Villa 122m², avec piscine sur 1400 m²

Venez découvrir cette belle villa traditionnelle de 2005.  Nichée dans un quartier calme de Boulieu, cette maison de 122m² vous séduira par sa fonctionnalitée. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 46m².  4 belles chambres avec placards, une salle d'eau et wc. En rdc, une cinquième chambre avec une salle d'eau et wc. Une buanderie ainsi qu'un spacieux garage de 50m². Chauffage gaz de vlle. Points fort: -une vue dégagée - une piscine - un puit - de nombreuses dépendances. - grande parcelle -entiérement clos - portail électrique. DPE:   C  (120) GES:    A (18) PRIX 299 000 euros ( honnoraires charges vendeurs) Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre  1390 et  1940 euros sur les années 2021,2022,2023. Pour plus de renseignement/ Alexandre NIMAL 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

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1421 m²

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Réf : AY2843

299 000 €

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Annonay (07100)

Villa plain pied de 102m² sur 1000 m² de terrain;

Située dans un lotissement paisible sur la commune d'Annonay, cette charmante villa de plein pied contruite en 2000 proche de toutes commodités, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'un séjour cuisine d'environ 40m², une salle de bain avec douche et baignoire. 4 chambres. Un garage de 26m², Terrasse sud ouest, entièrement clos avec portail électrique. 1058m² de terrain, possibilité de piscine. Chauffage au gaz de ville. DPE :C Prix 264 000 euros (honoraires chage vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponible surle site géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement: Nimal Alexandre 06 45 58 36 00.

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Réf : AY2737

254 000 €

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Annonay (07100)

Appartement T3 de 72m² avec Garage.

A ANNONAY, au deuxième étage d'une copropriété dans un secteur calme et proche de l'ensemble des comodités (école, collège, lycée, parc, grandes surfaces, etc). Venez découvrir ce charmant appartement rénové; traversant; baigné de lumière par ses nombreuses ouvertures : Il se compose d'un hall d'entrée qui permet l'accès a une belle pièce à vivre donnant sur un balcon, sur votre gauche vous trouverez une cuisine équipée avec un cellier. Le dégagement dessert sur la gauche un WC séparé ainsi qu'une salle de bain et en continuité 2 chambres avec placards. Un garage 2 voitures complète le bien. Chauffage par chadière au gaz. Syndic bénévole 42 lots dans la coproprité. Pas de procédure en cours. DPE : E GES : E Prix 96 000 euros TTC (charge vendeur) Pour plus de renseignement, veuillez contacter Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY 2735

96 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Annonay (07100)

CENTRE ANNONAY,TERRAIN 555 M2 CONSTRUCTIBLE

À vendre : Terrain constructible de 555 m² au cœur d'Annonay (07100) Rare opportunité ! Suite à une division parcellaire, nous proposons ce terrain constructible de 555 m² idéalement situé au centre d'Annonay, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Caractéristiques : Certificat d’urbanisme positif : Projet de construction validé. Réseaux d’assainissement en bordure de terrain, facilitant les raccordements. Devis Enedis disponible pour une mise en service rapide. Idéal pour une construction de plain-pied ou avec demi-sous-sol selon vos besoins. Prix : 55 000 € Ce terrain offre un emplacement privilégié, parfait pour une maison individuelle dans un environnement pratique et bien desservi. Ne tardez pas à saisir cette opportunité pour construire votre projet de vie ! Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous. Ce terrain vous est présenté libre constructeur , mais nous pouvons également vous accompagner afin de vous proposer une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction avec notre partenaire constructeur. (voir plan) Non soumis au DPE Prix de vente : 55 000 € TTC (honoraires d'agence inclus) Pour plus de renseignements, contacter Barbato Laetitia au 06 62 21 65 04. Ref : LB 2024-323 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : LB 2024-323

55 000 €

Exclusif

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Annonay (07100)

Appartement 64 m² - Centre ville.

Venez découvrir cet appartement en centre ville de 64 m² , Vous serez séduit par son charme et sa fonctionnalité. Il se compose d'un hall d'entrée avec son coin buanderie. A l'étage , un séjour avec cuisine ouverte de 33 m², deux belles chambres avec placards. Une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage électrique. Aucune charge de copropriété 2 lots sur l'immeuble. DPE D et GES B Prix 80 000 euros TTC (honoraires charges vendeurs) Réf AY 2731 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque: www.georisquees.gouv;fr Pour plus de renseignement, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00

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Réf : AY 2731

80 000 €

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Annonay (07100)

Appartement T3 + parking privé

ANNONAY Place des Cordeliers, Bel appartement T3 de 115 m² refait à neuf, au troisième étage, d'une belle copropriété centre ville. Il se compose d'une cuisine équipée et meublée, un salon spacieux , 2 grandes chambres, une salle d'eau, un débarras. Une place de parking privé Chauffage individuel au gaz de ville, DPE C 121 et C 24 Copropriété : Pas de procédure en cours. Quote-part de charges trimestrielle : 241 € (dépenses générales). Prix 149 000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Réf AY 2723 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00

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Réf : AY 2723

149 000 €

Exclusif

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