Venez découvrir ce nouveau terrain constructible de 775 m² sur la commune d'Annonay,
Viabilité en bordure.
Belle vue sur les Alpes.
Cette parcelle peut accueillir une contruction de plain pied.
Non soumis au DPE
Prix de vente: 65 000 eurosTTC ( honoraires charge vendeur)
Pour plus de renseignement, contacter Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00
Réf: AY 2708
Les informations sur les risques exposé sont sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr
A découvrir
Appartement de 65m² à Annonay, offrant un espace lumineux et spacieux d'orientation ouest, idéal pour créer un bien personnalisé.
Il se situe en RDC mais offre l'avantage d'avoir une vue sur le centre ville.
La conception du plateau nous donne une grande flexibilité pour aménager un séjour cuisine moderne spacieux. Les caractéristiques architecturales de l'immeuble uniques à Annonay ajoutent du caractère et du charme à cet espace à rénover.
Des plans ont été réalisés et disponibles en agence.
L'emplacement stratégique de cet appartement vous place à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et du centre ville, offrant une qualité de vie agréable
Pour plus de renseignement, contacter Alexandre Nimal, Reférence de l'annonce: AY 2697
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1710 et 2360 euros par an: prix moyens indexés sur l'année 2021(abonnement compris)
Surface 65,95 m²
Prix 61 000 Euros
Honnoraires charge du vendeur
Consommation énergie primaire 471KWh/m²/an
Consommation énergie finale 388
date du diagnostic 08/02/2023
Logement à consommation énergétique excessive:classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
!! EXCLUSIVITE !!
Au centre d'Annonay avec vue sur la ville, maison bourgeoise composée de 3 appartements :
Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée desservant un garage de 40m², une pièce de 40m², 3 caves voutées, une salle de jeux de 80m² avec WC et cuisine.
Au premier étage : un appartement de 230 m² comprenant un hall d'entrée desservant un WC, un salle de bain et trois grandes chambres, une cuisine fermée de 30m² donnant sur une véranda d'environ 20m² et une grande terrasse de 70 m² avec vue imprenable sur la ville, un grand et un petit salon donnant sur deux autres chambres dont une suite parentale. Chauffage individuel gaz de ville.
Au deuxième étage : deux appartements : un T3 (loué) et un T2 (loué en AIRBNB).
Le T3 de 110 m² : il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres d'environ 20m², une salle de bain, un WC et un bureau.Chauffage individuel gaz de ville.
Le T2 de 50m² : il se compose d'un cuisine, un salon / chambre, une salle de bain et WC. Chauffage individuel électrique.
Assainissement tout à l'égout.
Prix de vente : 349 000€ TTC (honoraires charge vendeur).
Ref : AY2688
Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL 06 45 58 36 00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A la vente, dans le lotissement "Clos du paradis' l'équipe de CIB immobilier vous présente cette magnifique prestation qui vous séduira à coup sûr.
Dès l'arrivée, une vue dégagée sur la nature environnente fait de ce lieu un bien rare, proche du centre d'Annonay, de ses écoles et de ses commerces.
Cette réalisation se distingue, dans un premier temps, par une spacieuse pièce de vie bénéficiant de belles ouvertures permettant de profiter pleinement d'une excellente exposition. Cet univers est composé d’un salon / salle à manger et d’une future cuisine ouverte à l’esprit moderne, sobre et fonctionnelle.
Le coin nuit, quant à lui, dispose de 4 chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec accès sur la terrasse et sa salle d'eau privative. Vous trouverez ensuite un Wc suspendu séparé ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
Un cellier, un garage et une cave viennent enrichir les prestations de cette maison familiale. Sans oublier cette superbe piscine avec vue, afin de profiter pleinement des longues journées d'été.
Fonctionnelle et bien pensée, cette belle maison comblera les familles de par son emplacement, son calme et sa très belle vue dégagée.
CLASSE ENERGIE : A
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur.
Frais de notaire réduits à : 3,5%
Assurance dommage ouvrage.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 518 et 700 €
Contact : Anthony - 06 98 74 85 61
Référence : AY 2680
ST MARCEL LES ANNONAY
Ferme entièrement rénovée de 150 m²
En rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine équipée/meublée avec accès sur la terrasse, une buanderie.
A l'étage 4 chambres, une salle d'eau
Un gîte de 78 m² composé en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau. A l'étage un dortoir de 35 m².
De nombreuses dépendances dont une grange, cuisine d'été, caves, écurie, chaufferie
Le tout sur un terrain clos et arboré de 3 183 m²
Chauffage fioul + bois, dpe D
Visite virtuelle sur demande !
Réf AN 2577
Contactez-nous au 04 75 67 03 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Maison de maître de 1880 avec charme et rénovation de qualité.
Située à Annonay, ville de 17 000 habitants et offrant toutes commoditées, cette majestueuse maison bourgeoise datant de 1880 est une perle rare sur le marché immobilier. Elevée sur trois étages et nichée sur un terrain d'un hectare, elle offre un cadre exceptionnel avec un parc arboré, idéal amoureux de la nature.
Caractéristiques principales
Intérieur élégant :
Un grand hall d'entrée accueillant dessert 2 grands garages et des caves spacieuses, mettant en valeur le caractère historique de la demeure.
Etages bien agencés:
Au premier étage, découvrez un petit salon intime et un vaste salon ouvrant sur une terrasse et son parc ensoleillé. Une salle à manger généreuse et une cuisine équipée ultra moderne et fonctionnelle complètent cet étage, créant un espace de vie convivial.
Le deuxième étage offre quatre grandes chambres, dont trois disposent de salles de bains privatives, offrant un luxe et confort supplémentaire. Un grand dressing de 15m² et de nombreux placards agrémentent cet étage.
Le troisième étage offre des opportunités d'aménagement, avec la possibilité de créer quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau permettant une flexibilité d'utilisation.
Extérieur exceptionnel :
Le magnifique parc doté d'arbres centenaires entoure la propriété, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Une piscine récente de 11 X 4,5 m est un lieu idéal pour se détendre et se rafraîchir pendant les journées d'été.
Chauffage fioul, DPE D.
Les + de cette maison : 2 garages + caves, chaudière récente, menuiseries neuves, nombreux placards, idéal maison familiale et chambres d'hôtes, terrain.
Réf AN 555-2483. Contactez nous au 04 75 67 03 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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