Biens immobiliers à vendre

Annonay (07100)

Villa de 120m², deux garages sur 640m² de terrain

Nichée sur les hauteurs d' Annonay, Quartier Beauregard. Pour investisseur, actuellement louée, cette belle villa construite en 2010 vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, proximité des commodités (écoles, centre commercial de Bel air, transport en commun). Implantée sur un terrain clos et arboré de 640 m². Cette belle villa propose en RDC un vaste hall d'entrée avec dressing, un wc, une cuisine indépendante équipée avec petit cellier, un séjour traversant et lumineux? Une chambre ou bureau de 11m². Au 1er étage : Un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards (13m²,15m²,13m²), une salle d'eau avec douche italienne et un wc. Un grand garage attenant de 21m² avec mezzanine de rangement. Un deuxième garage d'environ 26m². Deux terrasses carrelées exposées au Sud Est et à l'Ouest vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Les + de ce bien : Chauffage performant par pompe à chaleur récente, chauffage au sol , cheminée avec insert, fenêtres pvc double vitrage, baies vitrées alu, volets alu, tout à l'égout. Peintures intérieurs neuves, isolation refaite en 2019. Chauffe-eau neuf. Aucun travaux à prévoir intérieur comme extérieur. Prix de vente : 245 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ref : AY 2758 Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

5

4

640 m²

Sélectionner

Réf : AY 2758

245 000 €

Exclusif

Voir le bien

Davézieux (07430)

Maison plain-pied de 115m², à moins de 5 minutes d'Annonay

Idéalement située à moins de 5 minutes d'Annonay, maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 115m². Construite en 2018 sur un terrain de 1200 m² ,elle bénéficie d’un environnement calme, avec une vue dégagée sur les Alpes. Vous profiterez pleinement du charme de la campagne tout en restant proche des axes de transport pour vos déplacements quotidiens, ainsi que des commerces et écoles. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissante. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables dont une de 18 m² pouvant acceuillir une salle d'eau , d’une salle de bain avec douche et baignoire moderne et d’un WC indépendant. L’agencement a été pensé pour allier praticité et intimité. Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air eau au sol et dissociation entre l'espace nuit et l'espace jour, des menuiseries en alu gris anthracite double vitrage avec volets roulants. Un grand garage double indépendant avec portes automatiques et une fosse de vidange vient compléter l’ensemble, idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Cette maison est idéale pour une famille, un couple en quête de calme, ou toute personne souhaitant combiner vie à la campagne et accessibilité. Proche des commodités tout en étant à l’écart de l’agitation, elle saura vous séduire par son équilibre parfait entre modernité, nature et qualité de vie. Pour plus de renseignements, contacter Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Prix de vente : 320 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf : AY 2757 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv. fr

4

3

1

1

1200 m²

Sélectionner

Réf : AY 2757

320 000 €

Voir le bien

Annonay (07100)

LOCAL COMMERCIAL - ANNONAY - 9M²

 À Vendre – Local Commercial – Annonay Centre Surface : 9 m² Idéal petit commerce, bureau ou activité de service Situé en plein cœur d’Annonay, ce local commercial de 9 m² constitue une opportunité rare pour démarrer ou développer une activité à faible coût. Parfait pour une profession libérale, un bureau annexe, un point de retrait ou une activité de services. Le local bénéficie d’un accès direct depuis la rue, avec vitrine. Libre immédiatement Prix de vente : 15 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.  Ref : AY2756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr

1

Sélectionner

Réf : AY2756

15 000 €

Exclusif

Voir le bien

Annonay (07100)

Appartement T4 terrasse et jardin

EXCLUSIVITE A LA VENTE ! Nous vous proposons un appartement de 90m² avec terrasse et jardin au coeur de ville d'Annonay. Proche de toutes les commodités, il se situe au second étage de l'immeuble. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon, d'une jolie cuisine équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé pour plus de confort. L'appartement dispose aussi d'une buanderie et d'une autre pièce avec un accès à une cour et un jardin de 30m². Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement qui allie confort, praticité et charme. Un lieu où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare routière pour vos déplacements ! Chauffage individuel au gaz ville Prix de vente : 106 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

4

3

1

Sélectionner

Réf : AY 2753

106 000 €

Exclusif

Voir le bien

Annonay (07100)

Appartement 95m² centre ville

EXCLUSIVITE A LA VENTE ! Nous vous proposons un appartement d'environ 95 m² au coeur de ville d'Annonay. Proche de toutes les commodités, il se situe au premier étage de l'immeuble. L'appartement est clé en main, il a était entièrement rénové en 2022. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine équipée de 18m², de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement qui allie confort, praticité et charme. Un lieu où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare routière pour vos déplacements ! Prix de vente : 136 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00.

5

3

1

Sélectionner

Réf : AY 2752

136 000 €

Voir le bien

Annonay (07100)

ANNONAY 07100,QUARTIER RESIDENTIEL,VILLA NEUVE

À VENDRE - VILLA NEUVE ANNONAY (07100) Dans un quartier résidentiel prisé et à deux pas des écoles, découvrez cette superbe villa neuve de 112,20 m² qui allie confort, modernité et praticité. Les atouts de ce bien : 3 chambres spacieuses , dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante et 2 WC pour plus de confort. Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Garage de 32 m² , parfait pour vos véhicules et rangements. Système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur . Terrain clôturé offrant sécurité et intimité. Le tout sur une parcelle prête à accueillir vos projets d’aménagement extérieur. Avantage fiscal : Profitez des frais de notaire réduits ! Prix de vente : 235 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez BARBATO Laetitia au 06 62 21 65 04 Ref : LB 2025-330 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

4

3

1

1

100 m²

Sélectionner

Réf : LB-2025-349

235 000 €

Voir le bien

Annonay (07100)

Appartement T3 de 72m² avec Garage.

A ANNONAY, au deuxième étage d'une copropriété dans un secteur calme et proche de l'ensemble des comodités (école, collège, lycée, parc, grandes surfaces, etc). Venez découvrir ce charmant appartement rénové; traversant; baigné de lumière par ses nombreuses ouvertures : Il se compose d'un hall d'entrée qui permet l'accès a une belle pièce à vivre donnant sur un balcon, sur votre gauche vous trouverez une cuisine équipée avec un cellier. Le dégagement dessert sur la gauche un WC séparé ainsi qu'une salle de bain et en continuité 2 chambres avec placards. Un garage 2 voitures complète le bien. Chauffage par chadière au gaz. Syndic bénévole 42 lots dans la coproprité. Pas de procédure en cours. DPE : E GES : E Prix 96 000 euros TTC (charge vendeur) Pour plus de renseignement, veuillez contacter Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

3

2

Sélectionner

Réf : AY 2735

96 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Annonay (07100)

Appartement T3 + parking privé

ANNONAY Place des Cordeliers, Bel appartement T3 de 115 m² refait à neuf, au troisième étage, d'une belle copropriété centre ville. Il se compose d'une cuisine équipée et meublée, un salon spacieux , 2 grandes chambres, une salle d'eau, un débarras. Une place de parking privé Chauffage individuel au gaz de ville, DPE C 121 et C 24 Copropriété : Pas de procédure en cours. Quote-part de charges trimestrielle : 241 € (dépenses générales). Prix 149 000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Réf AY 2723 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00

3

2

1

Sélectionner

Réf : AY 2723

149 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Roiffieux (07100)

Terrain constructible viabilisé à ROIFFIEUX

L'équipe CIB vous propose à la vente, ce terrain de 1665m² constructible orienté SUD/EST avec vue sur les Alpes. Proche du centre village, vous serez apprécier la proximité des commodités (école/commerces/...) ainsi que le potentiel de ce bien. Surface : 1665 m² Prix du bien : 90 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement contacter Mr NIMAL Alexandre : 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

1665 m²

Sélectionner

Réf : AY2705

90 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Glun (07300)

Villa d'environ 170m² entièrement rénovée

!! EXCLUSIVITE !! A GLUN, idéalement située à 10 mn de Tournon, 15 mn centre de Valence, d’une entrée d’autoroute, 20 mn de la gare TGV Valence. Village situé sur le passage de la Via Rhona et des sentiers VTT A découvrir une maison de 170m² entièrement rénovée par un architecte sur une parcelle de 630m² arborée avec piscine, proche de toutes commodités (bus, boulangerie, etc). Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, une grande buanderie, un dressing, deux chambres dont une parentale, un séjour et une cuisine équipée donnant sur la piscine, une salle de bain avec bénoire d'angle, un WC séparé. A l'étage vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour, une grande chambre avec salle d'eau et WC, une terrasse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante. Maison idéale pour accueillir une grande famille ou chambres d'hôtes. Les plus du bien : 3 garages, un practice golf, un puits, volets roulants, alarme, climatisation, chauffage au sol. Vous serez charmé par ce village ardéchoix, calme. Aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité Maison soignée et entretenue Chauffage : fioul Prix de vente : 549 000€ TTC (honoraires charge vendeur) Ref : AY 2659 Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

6

4

2

634 m²

Sélectionner

Réf : AY 2659

499 000 €

Voir le bien