Exclusif
Réf : AY2749
Villa plain pied 230m², 1500 m² terrain.
Le bien en vidéo
440 000 €
Villa plain pied 230m², 1500 m² terrain. Peaugres (07340)
Entre LYON et VALENCE - Accés rapide autoroute- Proche des commodités
Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2005 de 230 m² habitable + 70m² de garage, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Située sur un terrain clos et arboré de 1500 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités (écoles, commerces ) et des grands axes.
Les atouts du bien:
-Un séjour lumineux de 80m² avec de grandes ouvertures, offrant une belle luminosité et un espace convivial.
-Cuisine ouverte de type provençale fonctionnelle.
-4 grandes chambres d'environ 16m², dont 2 suites parentalespour plus d'intimité et de confort.
-Une grande salle d'eau aménagée avec soin.
- Une buanderie spacieuse, facilitant le rangement et l'organisation au quotidien.
- Un double garage de 70m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier.
- Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison.
-Panneaux solaire, un atout économique et écologique.
- Localisation idéale: Situé entre Lyon et Valence, à 5mn d'Annonay., cette maison bénéficie d'un accés rapide à l'autoroute tout en étant proches des commerces et services.
DPE: D (183)
GES: B (6)
Les consommations estimé annuelle sont comprise entre 3160 et 4330 euros.
PRIX: 440 000 euros (honoraires charge vendeurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Pour plus d'information sur ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00
Caractérisque
Valeurs
Code postal
07340
Surface habitable (m²)
235 m²
surface terrain
1 501 m²
Surface loi Carrez (m²)
235 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Solaire
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Ouest
Année de construction
2004
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
423 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,02 %
Taxe foncière annuelle
1 651 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 330 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.