Nos biens immobiliers à vendre

Annonay (07100)

IMMEUBLE RENOVE 5 APPARTEMENTS

Immeuble de 5 appartements entièrement rénové – Investissement locatif clé en main Idéal investisseur, immeuble composé de 5 appartements, entièrement rénové et déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. L’immeuble se compose des lots suivants : Appartement 201 : 57,49 m² Appartement 202 : 50,70 m² Appartement 301 : 51,31 m² Appartement 302 : 52,04 m² Appartement 401 : 50,73 m² Chaque appartement dispose de sa propre cave, apportant un réel avantage en termes de confort et de stockage. Les revenus locatifs mensuels sont d’environ 2 000 €, garantissant une stabilité financière immédiate. L’ensemble de l’immeuble a été entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Tous les logements sont actuellement loués, assurant une occupation totale. Une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé, avec une gestion simplifiée et un rendement immédiat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Voir notre barème d'honoraires : https://www.cib-immobilier.com/docs/nos-honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : AY2771

430 000 €

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Annonay (07100)

Entrepôt, garage, terrain

Venez découvrir cet entrepôt de 255 m² au sol pouvant servir de local artisanal, de stockage ou garage voiture. Un terrain d'environ 100 m² complète ce bien. Prévoir des travaux suivant le projet. Prix de vente : 90 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf: Ay2767 Pour plus de renseignement, contacter Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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355 m²

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Réf : AY 2767

90 000 €

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Le Péage-de-Roussillon (38550)

CENTRE PEAGE DE ROUSSILLON APPARTEMENT F3 AVEC BALCON ET GARAGE

Appartement T3 – 67,5 m² – Le Péage-de-Roussillon (centre-ville) – Résidence calme avec parc – Parking + Garage À saisir ! Situé au centre du Péage-de-Roussillon , à deux pas de la gare et de toutes les commodités , cet appartement de 67,50 m² au 1er étage , avec ascenseur , se trouve dans une copropriété paisible et verdoyante de 1983 . Ses atouts : Appartement T3 de 67,5 m² 1er étage avec ascenseur 2 chambres lumineuses Joli balcon donnant sur le parc de la résidence Cave privative Place de parking Garage fermé Copropriété très calme , avec parc arboré Chauffage individuel Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour personnaliser l’appartement et lui redonner une touche moderne. En plein centre du Péage-de-Roussillon , proche gare , commerces, écoles et services. Prix de vente : 90 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ref : LB 2025-407 Pour plus de renseignements, contactez Laetitia Barbato au 06 62 21 65 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LB-2025-407

90 000 €

Sous-offre

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Albon (26140)

Maison plain pied de 98 m² sur 538 m² de terrain

En exclusivité à Albon, accés rapide autoroute et proche des commodités. Venez découvrir cette maison des années 1980, de plain pied d'environ 102 m² habitable, sur un terrain clos et arboré de 538 m² . Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour avec cheminée, 3 chambres dont une de 20 m², salle d'eau et wc séparé. Une buanderie, un garage de 30 m² et une cave complètent ce bien. Réf: AY 2766 Prix de vente : 199 000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00.

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538 m²

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Réf : AY2766

199 000 €

Exclusif

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Salaise-sur-Sanne (38150)

MAISON T5 - PLAIN-PIED - TERRAIN DE 606 M² AVEC PISCINE

Coup de cœur assuré pour cette maison récente alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie idéal ! Belle maison contemporaine construite en 2023, encore couverte par la garantie décennale, idéalement située sur la commune de Salaise-sur-Sanne, à proximité immédiate des écoles, commerces et des grands axes. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable d’environ 101 m², implantée sur un terrain clos de 606 m² agrémenté d’une piscine sans vis à vis. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse d’environ 24 m², couverte par une pergola bioclimatique, avec vue dégagée ; Quatre chambres équipées de placards ; Une grande salle de bain avec douche et baignoire ; Un WC indépendant ; Un garage attenant. Confort & prestations modernes : - Poele à granules - Radiateurs électriques - Chauffe-eau thermodynamique - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Excellent classement énergétique ! Atouts : Maison récente, très lumineuse, économe en énergie, proche des écoles et commerces. Un bien à visiter sans tarder ! Prix de vente : 320 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ref : SV 2025-406 Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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606 m²

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Réf : SV 2025-406

320 000 €

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Annonay (07100)

Appartement 76 m² duplex

Pour investisseur, venez découvrir cet appartement en duplex de 76 m² environ (60 m² loi carrez). Il se compose d'un hall donnant sur séjour cuisine de 36 m² , une chambre avec salle de bain et wc. A l'étage : une chambre spacieuse en mezzanine. Ce logement est actuellement loué 365 euros /mois. Chauffage électrique. Les plus: Une vue dégagée, appartement lumineux. Prix 62 000 euros TTC (honnoraire charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.( www.georisques.gouv.fr.) Ref AY 2061 Pour plus de renseignement contactez Alexandre Nimal au 06 45 58 36 00.

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Réf : AY 2061

72 000 €

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Agnin (38150)

Terrain à bâtir - Viabilisé – 670 m² environ

Situé sur la commune d’Agnin (38150), ce terrain à bâtir d’environ 670 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction personnalisée. Le terrain sera entièrement viabilisé avant la vente : Raccordement au réseau d’eau, tout à l'égout, électricité, télécom. Les arbres actuellement présents seront arrachés, permettant ainsi d’aménager l'espace selon vos préférences et de faciliter l’implantation de votre future maison. La parcelle bénéficie d’une bonne exposition, à proximité du centre du village, des écoles et des grands axes. Ce terrain vous est présenté libre constructeur, mais nous pouvons également vous accompagner afin de vous proposer une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction avec notre partenaire constructeur. Prix de vente : 105 000 € TTC (honoraires d'agence inclus) Pour plus de renseignements, contacter Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68. Ref : SV 2025-404 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

670 m²

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Réf : SV 2025-404

105 000 €

Exclusif

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Agnin (38150)

Terrain à bâtir - Viabilisé – 580 m² environ

Situé sur la commune d’Agnin (38150), ce terrain à bâtir d’environ 580 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction personnalisée. Le terrain sera entièrement viabilisé avant la vente : Raccordement au réseau d’eau, tout à l'égout, électricité, télécom. Les arbres actuellement présents seront arrachés, permettant ainsi d’aménager l'espace selon vos préférences et de faciliter l’implantation de votre future maison. La parcelle bénéficie d’une bonne exposition, à proximité du centre du village, des écoles et des grands axes. Ce terrain vous est présenté libre constructeur, mais nous pouvons également vous accompagner afin de vous proposer une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction avec notre partenaire constructeur. Prix de vente : 97 000 € TTC (honoraires d'agence inclus) Pour plus de renseignements, contacter Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68. Ref : SV 2025-403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

580 m²

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Réf : SV 2025-403

97 000 €

Exclusif

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Saint-Maurice-l'Exil (38550)

Idéal investissement locatif – Saint-Maurice-l’Exil (38550)

Appartement duplex T3, d'une surface au sol de 45,76 m² (39,96 m² loi carrez), situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, dans un secteur calme et proche des commodités. Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat et sécurisé. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit confortable et bien agencé. À l’extérieur, une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable et peut également servir de place de stationnement. Le bail est en cours depuis avril 2025 et le loyer mensuel est de 570 € hors charges. Prix de vente : 85 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Copropriété comprenant 4 lots principaux - Pas de procédure en cours. Ref : SV 2025 - 402 Pour toute information complémentaire, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf : SV 2025 - 402

85 000 €

Exclusif

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Le Péage-de-Roussillon (38550)

MAISON RECENTE DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE

Découvrez cette maison construite en 2020, encore sous garantie décennale, située dans un lotissement calme du Péage-de-Roussillon, à deux pas de la gare et des commodités. Avec ses 91 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 368 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Elle comprend : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres confortables, une salle d’eau spacieuse, un WC séparé et un garage attenant. Confort & prestations modernes : - Climatisation réversible dans la pièce principale - Radiateurs électriques - Chauffe-eau thermodynamique - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques et manuels - Excellent classement énergétique ! Atouts : Maison récente, très lumineuse, économe en énergie, proche des écoles et transports. Un bien à visiter sans tarder ! Prix de vente : 232 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ref : SV 2025-398 Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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368 m²

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Réf : SV 2025-398

232 000 €

Exclusif

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