Nos biens immobiliers à vendre

Davézieux (07430)

Maison plain-pied de 115m², à moins de 5 minutes d'Annonay

Idéalement située à moins de 5 minutes d'Annonay, maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 115m². Construite en 2018 sur un terrain de 1200 m² ,elle bénéficie d’un environnement calme, avec une vue dégagée sur les Alpes. Vous profiterez pleinement du charme de la campagne tout en restant proche des axes de transport pour vos déplacements quotidiens, ainsi que des commerces et écoles. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissante. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables dont une de 18 m² pouvant acceuillir une salle d'eau , d’une salle de bain avec douche et baignoire moderne et d’un WC indépendant. L’agencement a été pensé pour allier praticité et intimité. Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air eau au sol et dissociation entre l'espace nuit et l'espace jour, des menuiseries en alu gris anthracite double vitrage avec volets roulants. Un grand garage double indépendant avec portes automatiques et une fosse de vidange vient compléter l’ensemble, idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Cette maison est idéale pour une famille, un couple en quête de calme, ou toute personne souhaitant combiner vie à la campagne et accessibilité. Proche des commodités tout en étant à l’écart de l’agitation, elle saura vous séduire par son équilibre parfait entre modernité, nature et qualité de vie. Pour plus de renseignements, contacter Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Prix de vente : 349 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf : AY 2757 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv. fr

4

3

1

1

1200 m²

Sélectionner

Réf : AY 2757

349 000 €

Voir le bien

Annonay (07100)

LOCAL COMMERCIAL - ANNONAY - 9M²

 À Vendre – Local Commercial – Annonay Centre Surface : 9 m² Idéal petit commerce, bureau ou activité de service Situé en plein cœur d’Annonay, ce local commercial de 9 m² constitue une opportunité rare pour démarrer ou développer une activité à faible coût. Parfait pour une profession libérale, un bureau annexe, un point de retrait ou une activité de services. Le local bénéficie d’un accès direct depuis la rue, avec vitrine. Libre immédiatement Prix de vente : 15 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.  Ref : AY2756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  www.georisques.gouv.fr

1

Sélectionner

Réf : AY2756

15 000 €

Exclusif

Voir le bien

Saint-Maurice-l'Exil (38550)

VILLA FAMILIALE AVEC GARAGE ET SOUS-SOL

Nichée sur les hauteurs, à la limite de Saint Maurice l'Exil et du Péage de Roussillon, dans un quartier paisible à seulement 20 minutes au sud de Vienne, Cette belle villa construite en 2000 vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, proximité des commodités (commerces, écoles, gare SNCF) et une vue dégagée sur le massif du Pilat. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1518 m² sans vis à vis, cette maison propose un vaste hall d'entrée avec rangement, une cuisine équipée avec cellier, donnant sur un séjour traversant et lumineux. Au 1er demi-niveau : Un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème demi-niveau : Un espace mezzanine surplombant le séjour, une chambre parentale avec un grand placard et une salle de bain / wc. Un grand garage attenant d'environ 44 m² et un demi sous-sol carrelé d'environ 60 m² complètent ce bien. Deux terrasses exposées au Nord et au Sud vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Les + de ce bien : Chauffage performant par pompe à chaleur récente, panneaux solaires alimentant toute la maison (chauffage et eau chaude compris), cheminée avec insert, fenêtres pvc double vitrage, volets pvc, tout à l'égout. Prix de vente : 310 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Ref : SV 2025-362 Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

5

4

1

1

1518 m²

Sélectionner

Réf : SV 2025-362

310 000 €

Voir le bien

Vienne (38200)

APPARTEMENT T3 - 69,23 m² + TERRASSE ET GARAGE

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Vienne, dans le secteur recherché du Jardin de Ville, au sein d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 69,23 m² . Il se compose d’une entrée avec placard , d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse d’environ 10 m² , de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et de toilettes séparées . Un garage privatif au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz avec production d’eau chaude. DPE : Classe C Copropriété de 37 lots principaux – Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 025 € (incluant les charges générales et l’entretien de la chaudière) Prix de vente : 219 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Réf. annonce : SV 2025-360 Pour toute information ou organiser une visite, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

3

2

1

Sélectionner

Réf : SV 2025-360

219 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Annonay (07100)

Appartement T4 terrasse et jardin

EXCLUSIVITE A LA VENTE ! Nous vous proposons un appartement de 90m² avec terrasse et jardin au coeur de ville d'Annonay. Proche de toutes les commodités, il se situe au second étage de l'immeuble. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon, d'une jolie cuisine équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé pour plus de confort. L'appartement dispose aussi d'une buanderie et d'une autre pièce avec un accès à une cour et un jardin de 30m². Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement qui allie confort, praticité et charme. Un lieu où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare routière pour vos déplacements ! Chauffage individuel au gaz ville Prix de vente : 106 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

4

3

1

Sélectionner

Réf : AY 2753

106 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Annonay (07100)

Appartement 95m² centre ville

EXCLUSIVITE A LA VENTE ! Nous vous proposons un appartement d'environ 95m² au coeur de ville d'Annonay. Proche de toutes les commodités, il se situe au premier étage de l'immeuble. L'appartement est clé en main, il a était entièrement rénové en 2022. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine équipée de 18m², de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement qui allie confort, praticité et charme. Un lieu où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare routière pour vos déplacements ! Prix de vente : 168 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00.

5

3

1

Sélectionner

Réf : AY 2752

168 000 €

Voir le bien

Le Péage-de-Roussillon (38550)

VILLA SPACIEUSE PROXIMITE GARE ET COMMODITES

EXCLUSIVITE À VENDRE : VILLA AU PÉAGE DE ROUSSILLON (38550) Proche de la gare, des commodités et des écoles, Découvrez cette charmante villa de 2001, à étage, idéale pour une vie confortable et pratique, située dans un quartier calme tout en restant à deux pas du centre-ville et des services essentiels. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée. Une pièce de 23,70 m², facilement aménageable en deux chambres, donnant accès à une belle terrasse. Une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : Une grande pièce à vivre baignée de lumière, composée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon. Une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Accès direct à une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur avec vue dégagée. Deux chambres confortables. Une salle d’eau et un WC indépendant. Les plus : Chauffage central performant au gaz (classe énergétique C). Deux garages spacieux (50 m² et 20 m²). Terrain clos et arboré de 573 m², avec portail électrique. Quartier calme, parfait pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette villa qui allie confort, praticité et charme. Une maison où il fait bon vivre, à quelques pas de toutes les commodités et de la gare pour vos déplacements ! Prix de vente : 250 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Laetitia Barbato 06 62 21 65 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

4

3

2

2

573 m²

Sélectionner

Réf : LB-2025-358

250 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Sonnay (38150)

Maison familiale de 217 m² avec dépendances et terrain de 9 266 m²

EXCLUSIVITE !! Située à seulement 2 minutes du centre de Sonnay, dans un environnement campagne, calme et sans vis-à-vis, cette maison spacieuse de 217 m² vous séduira par son cadre paisible et ses volumes généreux. Son terrain de 9266 m², en zone agricole, est idéal pour les amoureux de nature ou les propriétaires d’animaux La maison est composée, au rdc, d'un hall, une cuisine équipée, un salon / séjour spacieux, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave / cellier, une salle de bain et un wc. A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, un wc, ainsi qu'une 4ème chambre donnant accès à un espace studio avec salle d'eau et mezzanine. Grandes dépendances attenantes (grange, hangar), offrant de belles possibilités d'espaces pour stockage, atelier ou autre. Chauffage central par chaudière bois, classement énergétique en D. A VISITER SANS TARDER ! Prix de vente : 285 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie VIGOUREUX 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

7

5

1

2

9266 m²

Sélectionner

Réf : SV 2025-358

285 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Sonnay (38150)

Tènement immobilier sur les hauteurs de Sonnay - A 30 min au Sud de...

Sur les hauteurs de Sonnay (38), dans un environnement calme et verdoyant , découvrez ce tènement immobilier rare , composé de 3 logements indépendants avec nombreuses dépendances , le tout implanté sur un terrain d’environ 1900 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante . Le 1er logement, d'une surface habitable d'environ 93 m², est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau / wc, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Chauffage : Fioul + poêle à bois + climatisation à l’étage. Classement énergétique : D Le 2ème logement à rénover, d'une surface habitable d'environ 85 m², est composée d'un hall, un salon, une cuisine meublée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Chauffage : Fioul. Classement énergétique : E Ces deux habitations attenantes peuvent être fusionnées pour créer un espace de vie spacieux, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou une grande maison avec logement indépendant. Le 3ème logement actuellement loué (revenus locatifs immédiats) est situé à l’arrière du tènement, il bénéficie d’une entrée indépendante et sans vis-à-vis avec les autres habitations , garantissant intimité au locataire comme aux futurs occupants des autres logements. Sa surface habitable est de 58 m² env (91 m² au sol) et il est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une mezzanine, une chambre, une pièce/bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette et un wc. Chauffage : Fioul + radiateurs électriques + climatisation. Classement énergétique : E Actuellement loué 455 €/mois CC depuis environ 8 ans. Les atouts majeurs : - Revenus locatifs immédiats - Logement loué séparé et discret - Possibilité de grande maison familiale - Vue imprenable et calme de la campagne - Nombreuses dépendances (ancienne écurie, cave, garage, hangar) pour stockage, atelier, etc. Assainissement non collectif : Le système actuel est non conforme aux normes en vigueur. Des travaux de mise en conformité seront nécessaires. Prix de vente de l'ensemble : 220 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé ou un projet de vie en famille ! Contact : Stéphanie VIGOUREUX 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

1900 m²

Sélectionner

Réf : SV 2025-355

220 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Le Péage-de-Roussillon (38550)

Maison 120 m² composée de 2 logements - Opportunité idéale pour...

À deux pas des commerces et des écoles, dans une rue au calme proche du centre ville, découvrez cette charmante maison de 120 m² habitables , offrant deux logements indépendants , idéale pour un rendement locatif ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une chambre et un bureau (ou petite chambre d'appoint), une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage , vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. Le tout est complété par de nombreux atouts : Dépendance attenante à aménager selon vos besoins (atelier, studio, etc.) Cave et garage pour optimiser le rangement Terrain de 529 m² , entièrement clos et joliment arboré, avec une cour pour stationner les voitures et un jardin pour profiter des beaux jours. Prix de vente : 189 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé ou un projet de vie en famille ! Contact : Stéphanie VIGOUREUX 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

6

3

2

529 m²

Sélectionner

Réf : SV 2025-353

189 000 €

Voir le bien