Biens immobiliers à vendre

À SAISIR – Villa de plain-pied avec sous-sol et terrain arboré – CENTRE SAINT RAMBERT D'ALBON 26140 Située dans un environnement calme et agréable, cette villa construite en 1983 développe une surface habitable fonctionnelle, entièrement de plain-pied, avec un sous-sol enterré offrant des possibilités supplémentaires. Agencement de la villa : 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Cuisine fermée , pratique et fonctionnelle. Salon lumineux avec cheminée à foyer fermé , ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées. Sous-sol aménagé : Une pièce supplémentaire , parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos besoins. Un coin garage pouvant accueillir deux voitures. Une cave Extérieurs : Terrain clos et arboré de 754 m² , agréable et facile à entretenir. Garage indépendant en plus, pratique pour le stationnement et le rangement. Confort & équipements : Chauffage central au gaz (citerne). Cheminée à insert pour compléter le confort hivernal. Villa nécessitant un rafraîchissement , offrant un beau potentiel de personnalisation. Prix de vente : 179 000 € (honoraires charge vendeur) Réf : LB 2025-385 Contactez LAETITIA BARBATO au 06 62 21 65 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un environnement calme, proche du centre village, à seulement 15 minutes de l’autoroute A7 (sortie Chanas), cette charmante maison de plain-pied d'environ 95 m² combine confort moderne et praticité au quotidien. Dès l’entrée, un hall avec placard vous accueille et s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 50 m². Cet espace lumineux et chaleureux comprend une cuisine équipée moderne, ouverte sur la salle à manger et un salon convivial. L’ensemble offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, vous profiterez d’un accès direct à la terrasse couverte par une pergola, parfaite pour vos repas et soirées d’été. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Côté confort : fenêtres bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et climatisation réversible dans la pièce de vie, portail électrique. À l’extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré de 468 m², facile d’entretien, offrant un bel espace de détente. Prix de vente : 209 000 € (honoraires charge vendeur) Ref : SV 2025-386 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à moins de 10 minutes de la gare SNCF et de l’accès à l’autoroute, dans le hameau de Coinaud, Cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 114 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et tranquillité. Construite en 2008 sur un terrain de 1357 m² clos par un portail automatique, hors lotissement, elle bénéficie d’un environnement calme, avec une vue dégagée sur les champs alentour. Vous profiterez pleinement du charme de la campagne tout en restant proche des axes de transport pour vos déplacements quotidiens, ainsi que des commerces et écoles. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée coulissante. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. L’agencement a été pensé pour allier praticité et intimité. Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur en gainable, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, et surtout la présence de panneaux solaires alimentant la maison en électricité, avec revente de l’énergie produite – un vrai plus pour vos factures et pour l’environnement. À l’extérieur, un grand garage double indépendant avec portes automatiques vient compléter l’ensemble, idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Cette maison est idéale pour une famille, un couple en quête de calme, ou toute personne souhaitant combiner vie à la campagne et accessibilité. Proche des commodités tout en étant à l’écart de l’agitation, elle saura vous séduire par son équilibre parfait entre modernité, nature et qualité de vie. Pour plus de renseignements, contacter Stéphanie VIGOUREUX au 06 99 05 62 68. Prix de vente : 325 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Réf : SV 2025-373 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr