Immeuble à vendre

Immeuble de rapport – 367 m² habitables – Centre-ville Situé en plein cœur du centre-ville de Annonay , cet immeuble de rapport d’environ 367 m² habitables représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. L’immeuble se compose comme suit : Sous-sol : caves Rez-de-chaussée : 2 appartements de type T2 1er étage : 2 appartements de type T2 2ème étage : 1 appartement de type T3 Dernier étage : 1 appartement de type T3 Situation locative actuelle : Deux appartements T2 sont actuellement loués , générant un revenu d’environ 320 € par mois chacun . Taxe fonciere: 3850 euros État du bâtiment : Façade en bon état Toiture récemment refaite Travaux de rénovation à prévoir à l’intérieur des logements , permettant de valoriser l’ensemble et d’optimiser la rentabilité locative. Avec 6 logements au total et plus de 360 m² habitables , cet immeuble offre un fort potentiel de rendement après rénovation . Prix de vente : 150 000 € TTC (honoraires charge vendeur). Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite : Laetitia Barbato- 06 62 21 65 04 Ref : LB 2026-420 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Immeuble de 5 appartements entièrement rénové – Investissement locatif clé en main Idéal investisseur, immeuble composé de 5 appartements, entièrement rénové et déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. L’immeuble se compose des lots suivants : Appartement 201 : 57,49 m² Appartement 202 : 50,70 m² Appartement 301 : 51,31 m² Appartement 302 : 52,04 m² Appartement 401 : 50,73 m² Chaque appartement dispose de sa propre cave, apportant un réel avantage en termes de confort et de stockage. Les revenus locatifs mensuels sont d’environ 2 000 €, garantissant une stabilité financière immédiate. L’ensemble de l’immeuble a été entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Tous les logements sont actuellement loués, assurant une occupation totale. Une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé, avec une gestion simplifiée et un rendement immédiat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre NIMAL au 06 45 58 36 00. Voir notre barème d'honoraires : https://www.cib-immobilier.com/docs/nos-honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr