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Réf : LB-2026-420

Immeuble

CENTRE ANNONAY IMMEUBLE A VENDRE

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150 000 €

CENTRE ANNONAY IMMEUBLE A VENDRE Annonay (07100)

Immeuble de rapport – 367 m² habitables – Centre-ville

Situé en plein cœur du centre-ville de Annonay, cet immeuble de rapport d’environ 367 m² habitables représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif.

L’immeuble se compose comme suit :

Sous-sol : caves
Rez-de-chaussée : 2 appartements de type T2
1er étage : 2 appartements de type T2
2ème étage : 1 appartement de type T3
Dernier étage : 1 appartement de type T3

Situation locative actuelle :
Deux appartements T2 sont actuellement loués, générant un revenu d’environ 320 € par mois chacun.

Taxe fonciere: 3850 euros

État du bâtiment :

Façade en bon état
Toiture récemment refaite
Travaux de rénovation à prévoir à l’intérieur des logements, permettant de valoriser l’ensemble et d’optimiser la rentabilité locative.

Avec 6 logements au total et plus de 360 m² habitables, cet immeuble offre un fort potentiel de rendement après rénovation.

Prix de vente : 150 000 € TTC (honoraires charge vendeur).

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite : Laetitia Barbato- 06 62 21 65 04

Ref : LB 2026-420

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 07100

Surface habitable (m²) 367 m²

Surface loi Carrez (m²) 367 m²

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Sous/sol SANS

Cave OUI

Surface cave (m²) 100

Année de construction 1920

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 150 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 850 €

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