Sous-compromis
Exclusif
Réf : SV 2025-347
VILLA RECENTE 175 m² HAB. DE PLAIN-PIED
385 000 €
VILLA RECENTE 175 m² HAB. DE PLAIN-PIED Le Péage-de-Roussillon (38550)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de plain-pied construite en 2013 offre une surface habitable d’environ 175 m², complétée par un garage double de 60 m².
Elle est composée de :
- Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, et donnant la terrasse avec une vue dégagée sur le Pilat
- Un cellier attenant
- Une chambre avec salle d'eau
- Un wc
- Un espace nuit comprenant :
- 3 chambres avec placards
- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Une buanderie
- Un 2ème wc indépendant
Extérieurs :
- Terrain de 5 124 m² piscinable, en grande partie non constructible, offrant un cadre naturel privilégié
- Dépendance fermée de 16 m²
- Cuve enterrée de 10 000 l. pour la récupération des eaux de pluie, utilisée pour l’arrosage extérieur et l’alimentation des WC
Equipements :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec système rafraîchissant
- Cumulus électrique,
- VMC double flux
- Fenêtres alu double vitrage avec volets roulants électriques
- Panneaux photovoltaïques assurant l’alimentation en électricité de la maison
Atout majeur :
Un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE : A), garantissant des économies d’énergie et un confort optimal toute l’année.
Prix de vente : 385 000 € TTC (honoraires charge vendeur)
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Stéphanie VIGOUREUX : 06 99 05 62 68
Ref : SV 2025-347
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
38550
Surface habitable (m²)
175 m²
surface terrain
5 124 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Vue
Vue dégagée sur le Pilat
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2013
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
385 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 182 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).